Villa in vendita a Ragusa - Via Cavaliere Michele Calabrese, 39-41, 150 mq

Prestigiosa villa con piscina a Marina di Ragusa
Coldwell Banker propone in vendita una prestigiosa villa indipendente con piscina, situata in una delle zone più suggestive della costa iblea, nelle vicinanze della Foce del Fiume Irminio, tra Marina di Ragusa e Donnalucata.
Costruita nel 2018 e libera sui quattro lati, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato, circondato da ampi spazi esterni e dotato di tutti i comfort di una residenza moderna.
La villa sorge su un lotto di circa 800 mq e si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 150 mq, di cui 125 mq calpestabili.
Gli interni, luminosi e accoglienti, sono caratterizzati da uno stile contemporaneo e da ambienti studiati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno ospita una cucina a vista perfettamente integrata con il living, creando un ambiente conviviale e piacevole da vivere durante tutto l'anno.
La zona notte comprende quattro camere da letto, mentre la proprietà dispone complessivamente di tre bagni interni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo la giusta privacy.
Un'oasi privata all'apertoIl vero cuore della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
All'interno dell'ampio giardino privato si trova una splendida piscina di circa 60 mq, attorno alla quale è possibile creare differenti zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all'aria aperta.
La villa dispone inoltre di una zona barbecue con forno esterno, perfetta per pranzi e cene durante le lunghe serate estive, oltre a lavanderia esterna, bagno esterno e locali tecnici dedicati agli impianti e al funzionamento della piscina.
Gli spazi esterni sono completati da un posto auto coperto e quattro posti auto scoperti, garantendo grande comodità anche in presenza di più ospiti.
Comfort moderno ed efficienza energeticaLa proprietà è stata progettata per garantire un elevato livello di comfort in ogni stagione.
La villa è interamente climatizzata, caratteristica che, insieme alla qualità degli ambienti e alla dotazione impiantistica, la rende una residenza ideale da vivere non soltanto durante la stagione estiva, ma durante tutto l'anno, offrendo il massimo comfort sia nei mesi più caldi sia durante l'inverno.
È inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW e impianto solare termico, soluzioni che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a contenere i consumi.
L'immobile viene proposto arredato e pronto da vivere, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa residenza al mare.
Una posizione privilegiata sulla costa ibleaLa proprietà si trova nei pressi della Foce del Fiume Irminio, in un'area apprezzata per il suo contesto naturale e per la vicinanza ad alcune delle località balneari più conosciute della costa ragusana.
Donnalucata e Playa Grande distano appena 3 km, mentre Marina di Ragusa e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili.
Una posizione che permette di coniugare privacy, natura e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei principali centri della costa.
Una villa pensata per chi non cerca semplicemente una casa al mare, ma una vera residenza da vivere 365 giorni l'anno, dove piscina, giardino, comfort moderni e ambienti esterni diventano parte integrante della quotidianità.
Caratteristiche principali:
Villa indipendente libera sui quattro lati
Costruzione del 2018
Lotto di circa 800 mq
Circa 150 mq di superficie complessiva
Circa 125 mq calpestabili
Disposta su due livelli
4 camere da letto
3 bagni interni
Cucina a vista
Completamente climatizzata
Ampio giardino privato
Piscina di circa 60 mq
Bagno esterno
Lavanderia esterna
Zona barbecue e forno esterno
Locali tecnici per gli impianti della piscina
Impianto fotovoltaico da 5 kW
Solare termico
1 posto auto coperto
4 posti auto scoperti
Immobile arredato
Libero al rogito
Ideale per essere vissuta sia d'estate che d'inverno
Donnalucata e Playa Grande a circa 3 km