Appartamento in affitto a Magione - Via Dell'Anguillara, 24 , 130 mq

Hai mai pensato di vivere in campagna, circondato dal verde, ma a pochi passi da negozi, supermercati, farmacia, scuole e con la fermata dell’autobus di linea vicino casa?

E ti piacerebbe avere un piccolo pezzo di terra tutto per te, dove creare il tuo orto e portare in tavola verdure e ortaggi coltivati con le tue mani?

Da oggi puoi.

A Magione, in località Montesperello, nel residence “Il Casale tra i Vigneti”, affittiamo con contratto 3+2 a canone concordato 3 appartamenti di diverse metrature, recentemente ristrutturati e inseriti in un grande spazio verde comune.

Liberi dal 1 novembre 2026.

L'appartamento qui descritto è composto da:

Appartamento al piano terra di 130 mq con salone, cucina abitabile, due camere, due bagni, ampio portico/terrazzo di 77 mq, completo di zona servizi, prese elettriche e cavo TV – Ingresso indipendente.
WI-FI centralizzato.
Due posti auto riservati nel parcheggio condominiale.

Ampio parco condominiale con area giochi per bambini e, senza maggiorazione del canone, una piccola porzione di terreno agricolo ad uso esclusivo già servito da acqua e luce, dove potrai realizzare il tuo orto, coltivare piante e organizzare il tuo spazio verde.

Il complesso dispone inoltre di impianto fotovoltaico per contribuire a contenere i costi energetici degli appartamenti e degli impianti comuni.

Canone mensile [omissis] + [omissis] di condominio. – Consumi a parte.

Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

A pochi minuti di auto sono raggiungibili il centro di Magione, supermercati, ufficio postale, farmacie, stazione ferroviaria e i principali collegamenti viari.

Particolarmente interessante per le famiglie è la vicinanza alle scuole di ogni ordine e grado: scuola dell'infanzia, primaria, secondaria di primo grado e scuole superiori, tra cui Liceo Scientifico – Scienze Applicate e Istituto Tecnico Economico.

La fermata dell'autobus di linea si trova a circa 120 metri dalla proprietà ed è inoltre disponibile il servizio scuolabus direttamente al cancello.
Supermercati, poste, farmacia e principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.”

Una posizione strategica che unisce privacy, spazi verdi e tranquillità alla praticità necessaria per la vita quotidiana.

SERVIZI E COLLEGAMENTI:
Servizio Punto di riferimento usato Distanza in linea d'aria
Fermata autobus più vicina Fermata "Montesperello" ~120 m
Scuola dell'infanzia più vicina Scuola Infanzia "Via Pascoli" ~2,4 km
Scuola primaria Ist. Omnicomprensivo Mazzini, Piazza Simoncini ~2,85 km
Scuola secondaria I grado Piazza Simoncini, Magione ~2,8 km
I.T.E. (secondaria II grado) Via della Libertà, Magione ~2,8 km
Ufficio postale Via Pianciani, Magione centro ~3,1 km
COOP Magione Via dei Pioppi ~2,9 km
CONAD Superstore Via dei Molini ~2,4 km
Eurospin Via Frà Filippo Longo ~2,3 km
Centro Commerciale Pesciarelli Via dei Molini ~2,4 km
Ingresso superstrada (svincolo di Magione, racc. Perugia-Bettolle) Svincolo "Magione" ~2,45 km
Stazione ferroviaria di Magione Stazione di Magione ~3,0 km
Farmacia più vicina Farmacia Plus, Via Frà Filippo Longo ~2,25 km
Banca/bancomat più vicina BPER Banca, Via dei Gelsi ~2,2 km
Servizi sanitari (distretto ASL) Piazza Simoncini, Magione ~2,8 km
Lago Trasimeno (punto più vicino) San Feliciano/lungolago ~5,2 km