Rustico - Casale in vendita a Sarteano - via Della Resistenza 2/a, 874 mq

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi ex podere colonico del 1600 in collina panoramica costituito da un corpo centrale, autorimessa, magazzino di buona altezza, parco ed uliveto. Il terreno, di circa 14000 mq, è composto prevalentemente da uliveto con circa 450 piante in produzione e parco alberato ed attrezzato.
E' presente un pozzo, utile per l'irrigazione.
La ristrutturazione del corpo centrale risale ai primi anni '80.
L'esposizione prevalente dei vani abitabili ha un'esposizione prevalente verso Est / Ovest.
Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.
Nel fabbricato principale troviamo:
- Appartamento al piano terra (127 mq) costituito da soggiorno, cucina, scendendo alcuni gradini 2 camere e bagno, oltre a tipico forno a legna e cantina.
- Appartamento ai piani terra e primo (548 mq). Al piano terra grande doppio soggiorno con caminetto con solaio a voltine di cotto, locale pluriuso (dispensa), ripostiglio e bagno; al piano primo con accesso da scala interna, ma anche da doppia scala esterna (vedi piante, che consentirebbero una semplicissima divisione in due appartamenti) dispone di grande soggiorno con cucinotto e caminetto, 5 camere, 2 bagni, altro soggiorno con caminetto, 3 camere e 2 bagni.
Pavimentazione prevalente in ceramica monocottura simile al cotto.
Impianto di riscaldamento unico per tutto il casale a gasolio con radiatori in ghisa e tubazioni in rame.
Accanto al fabbricato principale sono ubicati una autorimessa con ripostiglio (mq 54) ed un grande magazzino (mq 242) con doppio accesso, piccolo ufficio e due WC, tutto finestrato, pavimentato e completo di impianti per ogni possibile utilizzo.
Richiesta [omissis] trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (possibilità semplicissima di separare il primo piano in due appartamenti, aventi già scale autonome per gli accessi) (adatto sia per residenza che per attività turistico ricettiva o ristorazione) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. CS171