Villa in vendita a Foligno - TRAVERSA VIA MANCINELLI, 140 mq

In quartiere estremamente residenziale, tranquillo e strategico nasce il progetto di una villa singola pensata per chi desidera vivere ogni giorno il piacere degli spazi, della privacy e del comfort più moderno.

Libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico livello, questa abitazione coniuga eleganza, funzionalità e tecnologia, offrendo ambienti luminosi e perfettamente organizzati.

Il progetto si compone di: ingresso, ampia zona living dove il soggiorno e la cucina abitabile a vista dialogano armoniosamente, creando un ambiente accogliente e conviviale. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sullo splendido portico coperto di circa 30 mq, uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato, un secondo bagno finestrato e un pratico vano lavanderia.

All'esterno, il giardino esclusivo di circa 600 mq totali, completamente privato e dotato di pozzo per l'irrigazione, rappresenta un autentico valore aggiunto: il luogo perfetto per far giocare i bambini, accogliere gli amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. I due accessi indipendenti rendono inoltre la proprietà ancora più funzionale e versatile.

Completa la proprietà un garage di 38 mq al piano seminterrato, ideale sia per le auto che come spazio di deposito.

Realizzata con le più moderne tecnologie costruttive, la villa garantirà il massimo comfort abitativo grazie a:

* riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
* sistema di ventilazione meccanica dell'aria;
* cappotto termico esterno;
* impianto fotovoltaico da 3 kW;
* infissi ad alta efficienza energetica;
* impianto elettrico domotico;
* zanzariere;
* predisposizione per impianto di allarme.

A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità di personalizzare tutte le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli che rispecchino il proprio stile e trasformando la casa nel luogo che si è sempre immaginato.

Una villa contemporanea, efficiente e costruita intorno alle esigenze di chi cerca qualità, indipendenza e benessere, in una delle zone residenziali più apprezzate di Foligno.

PREZZO CHIAVI IN MANO.

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IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno Classe Energetica: A1