Villetta a schiera in vendita a Marano Ticino - Via Stazione, 135 mq

Scopri questa splendida villetta a schiera su unico livello, costruita nel 2023 e in perfetto stato di conservazione. Una proprietà che rappresenta il massimo della qualità costruttiva e dell'efficienza energetica, ideale per chi cerca una casa moderna e sostenibile.

Spazi e Comfort

La villetta si sviluppa su 130 m² commerciali con 115 m² calpestabili, offrendo ampi e luminosi spazi abitativi. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni completamente funzionali. Il salone è il cuore della casa, perfetto per momenti conviviali, mentre il disimpegno garantisce una distribuzione intelligente degli ambienti. Il ripostiglio aggiuntivo assicura praticità nello stoccaggio.

Efficienza Energetica e Tecnologia

Certificata in Classe Energetica A4, questa villetta rappresenta l'eccellenza sostenibile. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica garantisce comfort tutto l'anno con consumi ridotti. L'impianto fotovoltaico da 4,5 kW permette di generare energia pulita e ridurre ulteriormente le spese. Serramenti in PVC di ultima generazione assicurano isolamento termico e acustico superiore. L'impianto elettrico è predisposto per antifurto, mentre l'impianto TV/antenna è già presente.

Esterni e Pertinenze

Il giardino si estende su 2 lati della proprietà, creando uno spazio verde privato di 70 m² ideale per relax e intrattenimento. L'ampio box doppio (garage doppio) offre protezione totale ai veicoli, completato da un'area parcheggio dedicata inclusa nelle pertinenze.

Disponibilità

Libera in 5-6 mesi. Orientamento Est-Ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Una scelta eccellente per chi desidera qualità, sostenibilità e praticità in un'unica soluzione abitativa!