Villa in vendita a Sassari - Strada Vicinale Monte Oro, 230 mq

A Monte Oro, a soli cinque minuti di auto dal centro di Sassari, la Vanacore Immobiliare propone una villa contemporanea con vista sulla città e sul mare. La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso strade principali asfaltate e in buone condizioni lungo tutto il percorso fino alla casa. Ambienti ampi e luminosi, spazi esterni dedicati al tempo libero e una completa dotazione tecnologica si uniscono alla comodità della vicinanza al centro.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione che distingue gli ambienti della convivialità dalla riservatezza della zona notte.

Al piano terra, la zona giorno accoglie l’area biliardo, la sala TV e la zona divani, fino alla sala da pranzo affacciata sul giardino. Spazi diversi, pensati per vivere la casa in famiglia e ricevere gli ospiti.
La cucina, spaziosa e luminosa, comunica con la zona divani e con la sala da pranzo attraverso ampie porte vetrate: aperte, creano continuità con la zona giorno; chiuse, permettono di mantenere la cucina separata. Una lunga finestra accompagna il piano di lavoro, mentre all’esterno una veranda attrezzata offre un ulteriore ambiente per pranzi e momenti di relax all’aperto. La presenza di dispensa, lavanderia e locali di servizio rende pratica l’organizzazione quotidiana.

Una scala di design conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e ampia cabina armadio; le altre due camere sono servite da un secondo bagno con vasca, e una dispone di un ulteriore spazio guardaroba.
Dalla zona notte si accede alla terrazza panoramica, aperta sulla città e sul mare, già predisposta per l’installazione di una vasca idromassaggio.

La proprietà si estende su circa un ettaro, con spazi esterni articolati in aree diverse. Dall’ingresso si incontra il campo da padel privato, seguito dal giardino retrostante la villa. Sul fronte della casa si apre un secondo giardino; più a valle, un frutteto separato da siepi completa il terreno.
Gli ulivi caratterizzano l’intera proprietà: curati e produttivi, consentono ogni anno la produzione di olio. Davanti alla casa, gli esemplari sono invece potati e sagomati in stile bonsai, contribuendo al disegno ornamentale del giardino.
La grande piscina con trattamento a sale e gestione automatizzata è affiancata da una pergola bioclimatica con vetrate scorrevoli, che permette di utilizzare lo spazio a bordo piscina anche nelle stagioni più fresche. Il campo da padel offre la possibilità di praticare sport e condividere il tempo libero direttamente a casa.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all’efficienza energetica. L’isolamento dell’edificio e gli infissi si affiancano a un impianto radiante a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento, alimentato da pompa di calore, con deumidificazione estiva e regolazione indipendente della temperatura nei diversi ambienti.

La domotica BTicino consente la gestione integrata delle principali funzioni dell’abitazione. Completano la dotazione energetica l’impianto fotovoltaico da 20kwp con accumulo da 30 kWh, i 6 pannelli solari termici, lo scaldacqua a pompa di calore e due colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.
La proprietà è inoltre dotata di antifurto, videosorveglianza dell’abitazione e del terreno e copertura Wi-Fi anche nelle aree esterne.
Una villa per chi cerca privacy, spazio e comfort, con il piacere di avere piscina, sport e ambienti per la convivialità a propria disposizione, nella cornice panoramica di Monte Oro.