Appartamento Strada Vicinale Tignoni Monti Minutu 46, La Landrigga - Monte Oro, Sassari

​Si propone in vendita una distinta unità immobiliare sita nella località di SV Tignoni Monte Minuddu. La posizione gode di un notevole vantaggio logistico, garantendo un collegamento diretto e celere con il capoluogo, distante appena tre minuti esatti dall'ingresso cittadino di Sassari.

​La prossimità alle principali arterie di comunicazione agevola significativamente gli spostamenti verso i poli di interscambio regionali, inclusi l'area portuale di Porto Torres e l'aeroporto di Alghero.

​Il Contesto Edilizio e la Composizione
​La residenza è ubicata al primo piano di un'edificazione privata di carattere indipendente, sviluppata su tre livelli e composta da 5 appartamenti in totale. Il contesto è riservato e la struttura assicura autonomia e tranquillità.
​L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 125 mq, configurandosi come una soluzione abitativa di generosa dimensione.

​Articolazione degli Spazi Interni
​L'organizzazione planimetrica degli interni è definita come segue, riflettendo ampiezza e razionalità, con pavimenti in monocottura a tono caldo:

​Distribuzione: L'accesso si apre sull'ingresso.
​Zona Notte e Cucina: Sulla sinistra, si trova la camera matrimoniale. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile in muratura, la quale vanta un affaccio diretto e funzionale sulla terrazza esterna. La planimetria prosegue con la seconda camera.
​Zona Giorno: Il cuore della residenza è costituito dall'ampio salone doppio, un ambiente di rappresentanza che integra una veranda chiusa, estremamente luminosa e polifunzionale, ideale come spazio aggiuntivo o area studio.
​Servizi: I due bagni sono così distinti: uno è completo di vasca e doccia, l'altro è adibito a bagno di servizio.

​Si sottolinea che lo stato attuale della proprietà richiede interventi di ammodernamento, permettendo una totale personalizzazione planimetrica degli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze abitative.

​Benefici Patrimoniali e Dotazioni Infrastrutturali
​La proposta include una porzione di terreno pertinenziale (giardino) di ca.1000 mq, la cui esatta delimitazione sarà oggetto di concordato in sede di negoziazione con la proprietà.
​In relazione ai servizi idrici, la proprietà offre la duplice opzione di attivare l'allaccio alla rete idrica consortile (Abbanoa) o di avvalersi di una soluzione autonoma, vista la preesistenza di un pozzo nel comprensorio.

​Si invita la clientela interessata a una valutazione approfondita di questa proprietà. Per l'ottenimento di informazioni dettagliate e per la pianificazione di un soprallogo, si prega di prendere contatto.