Descrizione

Si propone in vendita una distinta unità immobiliare sita nella località di SV Tignoni Monte Minuddu. La posizione gode di un notevole vantaggio logistico, garantendo un collegamento diretto e celere con il capoluogo, distante appena tre minuti esatti dall'ingresso cittadino di Sassari.

La prossimità alle principali arterie di comunicazione agevola significativamente gli spostamenti verso i poli di interscambio regionali, inclusi l'area portuale di Porto Torres e l'aeroporto di Alghero.

Il Contesto Edilizio e la Composizione
La residenza è ubicata al primo piano di un'edificazione privata di carattere indipendente, sviluppata su tre livelli e composta da 5 appartamenti in totale. Il contesto è riservato e la struttura assicura autonomia e tranquillità.
L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 125 mq, configurandosi come una soluzione abitativa di generosa dimensione.

Articolazione degli Spazi Interni
L'organizzazione planimetrica degli interni è definita come segue, riflettendo ampiezza e razionalità, con pavimenti in monocottura a tono caldo:

Distribuzione: L'accesso si apre sull'ingresso.
Zona Notte e Cucina: Sulla sinistra, si trova la camera matrimoniale. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile in muratura, la quale vanta un affaccio diretto e funzionale sulla terrazza esterna. La planimetria prosegue con la seconda camera.
Zona Giorno: Il cuore della residenza è costituito dall'ampio salone doppio, un ambiente di rappresentanza che integra una veranda chiusa, estremamente luminosa e polifunzionale, ideale come spazio aggiuntivo o area studio.
Servizi: I due bagni sono così distinti: uno è completo di vasca e doccia, l'altro è adibito a bagno di servizio.

Si sottolinea che lo stato attuale della proprietà richiede interventi di ammodernamento, permettendo una totale personalizzazione planimetrica degli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze abitative.

Benefici Patrimoniali e Dotazioni Infrastrutturali
La proposta include una porzione di terreno pertinenziale (giardino) di ca.1000 mq, la cui esatta delimitazione sarà oggetto di concordato in sede di negoziazione con la proprietà.
In relazione ai servizi idrici, la proprietà offre la duplice opzione di attivare l'allaccio alla rete idrica consortile (Abbanoa) o di avvalersi di una soluzione autonoma, vista la preesistenza di un pozzo nel comprensorio.

Si invita la clientela interessata a una valutazione approfondita di questa proprietà. Per l'ottenimento di informazioni dettagliate e per la pianificazione di un soprallogo, si prega di prendere contatto.