Attico - Mansarda in affitto a Roma - Via dei Portoghesi, 135 mq

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Nel CENTRO STORICO DI ROMA, adiacente Via dei Portoghesi, proponiamo in locazione un appartamento di circa 115 MQ INTERNI, posto al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, con una TERRAZZA DI CIRCA 20 MQ.

L'immobile si sviluppa attorno a un'ampia zona di rappresentanza composta da SOGGIORNO E SALA DA PRANZO, caratterizzata da importanti altezze interne e da un soffitto con TRAVI IN LEGNO E PIANELLE IN COTTO, elemento architettonico che definisce gli ambienti principali. La zona giorno è arredata con divani, tavolo da pranzo e mobili d'epoca ed è organizzata in modo da consentire sia la funzione di soggiorno sia quella di sala da pranzo. È inoltre presente un DIVANO LETTO, che permette di utilizzare la zona giorno anche come ulteriore spazio per il pernottamento.

Dal soggiorno si accede direttamente alla TERRAZZA DI CIRCA 20 MQ, organizzata con tavolo e sedute da esterno e caratterizzata da affacci sui tetti del Centro Storico. La terrazza costituisce un'estensione funzionale della zona giorno e consente di organizzare uno spazio esterno per pranzi, cene o momenti di utilizzo quotidiano.

La zona di servizio comprende una CUCINA SEMI-ABITABILE, separata dalla rappresentanza e completa di piano cottura, forno, frigorifero e lavello, con piano di lavoro in legno e pensili contenitivi.

La zona notte è composta da DUE CAMERE DA LETTO, entrambe arredate, e DUE BAGNI. Le camere presentano pavimenti in parquet e sono dotate di armadiature e arredi. Una delle camere dispone inoltre di una soluzione di arredo particolarmente ampia, con armadiature a tutta parete e una zona destinata allo studio/lavoro.

Gli ambienti sono caratterizzati da PAVIMENTI IN PARQUET, soffitti con TRAVI IN LEGNO E PIANELLE IN COTTO nella zona principale e infissi che garantiscono una buona luminosità. Dalle finestre sono visibili i caratteristici tetti del Centro Storico e, in alcuni affacci, elementi architettonici storici circostanti.

La proprietà viene proposta ARREDATA, con una dotazione che comprende mobili d'epoca e arredi contemporanei, mantenendo una distribuzione funzionale degli spazi.

CONDIZIONI CONTRATTUALI
CANONE DI LOCAZIONE: [omissis] AL MESE
CONTRATTO 4+4

L'immobile può essere valutato anche per USO RICETTIVO, CON UNA CAPACITÀ COMPLESSIVA DI 6 POSTI LETTO, subordinatamente alla verifica dei requisiti e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente e alla specifica destinazione d'uso richiesta.

Riferimento 92P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali