Villa in vendita a Roma - Via Giulio Bertoni, 138 mq

Inserita nel contesto residenziale dell’Infernetto, in Via Giulio Bertoni, questa raffinata porzione di bifamiliare si distingue per l’equilibrio tra architettura contemporanea, comfort abitativo e piacevole rapporto con gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di un’ottima esposizione est, sud e ovest, che garantisce luminosità naturale durante l’intero arco della giornata. Il giardino privato avvolge la villa su tre lati, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi outdoor.

L’ingresso pedonale conduce a un elegante patio di accoglienza, dal quale si accede alla zona giorno attraverso un portone blindato. Il livello principale ospita un ampio salone doppio, organizzato in una raffinata zona pranzo e in una zona conversazione impreziosita da un moderno camino con vetro, concepito per offrire una piacevole continuità visiva anche verso la cucina. Quest’ultima, abitabile e caratterizzata da uno stile contemporaneo, si sviluppa su una quota leggermente inferiore rispetto al soggiorno ed è collegata ad esso tramite una porta in vetro. Dalla cucina si raggiunge inoltre un secondo patio, ideale per vivere gli spazi esterni in assoluta privacy. Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti. Al piano seminterrato, completamente sbancato e quindi particolarmente luminoso, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto. Due camere dispongono di ampie finestre affacciate sul giardino sbancato, offrendo piacevoli scorci sul verde e un’elevata luminosità. Il livello è completato da una cabina armadio, un ulteriore bagno finestrato, un vano lavanderia e pratici ripostigli. Ampio posto auto di circa 36 mq, con comodo accesso diretto dalla strada, sia carrabile che pedonale.

La soluzione si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di una residenza elegante, riservata e funzionale, con ampi spazi interni e un giardino da vivere in ogni stagione, in un contesto residenziale che coniuga la piacevolezza della tranquillità con la comodità dei principali collegamenti.

La villa si trova in Via Giulio Bertoni, in una posizione residenziale e riservata dell’Infernetto, caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi e da un’atmosfera piacevole e tranquilla. La micro-zona offre un buon equilibrio tra privacy e comodità, con i principali servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente la Via Cristoforo Colombo, importante arteria di collegamento con il quartiere Eur, il centro di Roma e il litorale. Nelle vicinanze si trovano scuole, attività commerciali, supermercati, servizi e aree dedicate al tempo libero, mentre la prossimità a Casal Palocco e Ostia amplia ulteriormente l’offerta di servizi e opportunità per la vita quotidiana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.