Attico - Mansarda in vendita a Bellante - Via Antonio Gramsci, 16, 70 mq

In un punto strategico ben collegato e servito, questa mansarda abitabile rappresenta la sintesi ideale tra il calore di una casa moderna e la praticità degli spostamenti quotidiani. Ambienti caratterizzati da finiture in legno e travi a vista, balconi con affaccio sul panorama e sul parco circostante.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ
• Atmosfera Calda e Rinomata: Soffitto in legno con travi a vista e pavimentazione in parquet che regalano un'immediata sensazione di casa.
• Doppio Balcone e Vista Aperta: Affaccio diretto sul verde del parco giochi adiacente e sul paesaggio con vista fino alle montagne.
• Posizione Strategica e Servita: La comodità di avere trasporti, stazione e servizi principali a portata di mano.

IL CONTESTO TERRITORIALE, CULTURALE E TURISTICO
Bellante Stazione rappresenta lo snodo dinamico della Val Tordino: una frazione perfettamente posizionata lungo la direttrice che collega Teramo al mare di Giulianova. Un'area residenziale comoda e ricca di servizi, dominata sullo sfondo dalla sagoma del borgo antico di Bellante Paese, posizionato sulla collina e rinomato per la sua storia e le sue tradizioni storiche ed enogastronomiche.

COSA C’È DA VEDERE
• Borgo Storico di Bellante Paese: Un belvedere naturale sulla vallata del Tordino con vicoli medievali e architetture storiche.
• Val Tordino e Colline Teramane: Un territorio ricco di percorsi naturalistici, cantine vitivinicole ed eccellenze della cucina locale.

VIVERE IN ABRUZZO
Vivere in Abruzzo significa godere di una qualità della vita autentica, dove il respiro della montagna incontra la brezza del mare in un abbraccio unico tra natura, tradizione e benessere.

L’IMMOBILE

Interni: L'appartamento, posto al terzo piano, senza ascensore, si apre su una zona giorno con cucina a vista, impreziosita da travi in legno, parquet e dall'uscita diretta sul primo balcone panoramico.
La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, completa di un vano ripostiglio integrato e accesso al secondo balcone. Completa l’appartamento un bagno con doccia.

Esterni e Pertinenze: L'immobile vanta due balconi con vista sul paesaggio circostante e sull'area verde del parco giochi limitrofo all'edificio, ideale per godere di affacci aperti ed arieggiati.
Posto auto esterno adiacente l'edificio. Cantina al primo piano.

POSIZIONE LOGISTICA

La collocazione a Bellante Stazione garantisce collegamenti rapidi sia verso il capoluogo sia verso la costa adriatica:
• Autostrada A14 (Uscita Teramo/Giulianova) e Teramo-Mare: ~ 6 km / 7 minuti
• Mare / Spiaggia di Giulianova: ~ 14 km / 15 minuti
• Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): ~ 55 km / 45 minuti
• Aeroporto di Ancona (Falconara): ~ 110 km / 1 ora e 10 minuti
• Roma: ~ 160 km / 1 ora e 40 minuti tramite A24

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Calore del legno, servizi sotto casa e posizione strategica: la tua mansarda nel cuore della Val Tordino.