Villa in vendita a Teramo - Strada Statale Piceno Aprutina, SNC, 253 mq

TERAMO (Zona Forcella) - Villa indipendente di design con vista panoramica e giardino privato.

IL CONTESTO & IL TERRITORIO
In Abruzzo, regione dove la natura incontrollata incontra la storia millenaria dei suoi borghi, la proprietà sorge nella provincia di Teramo, territorio ricco di tradizioni enogastronomiche e testimonianze storico-artistiche. La villa è immersa nella riservata cornice collinare di Forcella, adagiata a circa 250m d'altezza tra le suggestive valli del Tordino e del Vomano. Un punto strategico e culturale ideale, a pochi minuti dai centri storici e d'arte teramani, ben collegato dalle autostrade A14 e A24 per Roma e a breve distanza dagli aeroporti di Pescara e Ancona. Questa dimora indipendente dei primi anni 2000 fonde un'architettura di design con la vista panoramica sul paesaggio collinare abruzzese.

PUNTI DI FORZA
• ARCHITETTURA SCENOGRAFICA: Ballatoio moderno su tre lati con affaccio interno sul salone.
• PRIVACY E CONVIVIALITÀ: Giardino protetto con porticato, veranda e area barbecue, arricchito da alberi ad alto fusto, cancelli d'ingresso e terreno di proprietà adiacente all'abitazione che garantiscono una privacy assoluta da qualsiasi sguardo esterno.
• MANSARDA D'AUTORE: Ultimo livello per studio o relax con scala di design e due terrazzi panoramici ad est e ovest.
• SPAZI ACCESSORI: Taverna seminterrata con cantina, lavanderia, garage e doppio posto auto coperto.
• COMFORT E DETTAGLI: Costruzione recente, cabine armadio dedicate e ottima distribuzione degli spazi.

DISTRIBUZIONE INTERNA
• ZONA GIORNO (PIANO TERRA): L'ingresso dal grande porticato introduce al salone principale articolato in area relax e zona pranzo, affiancato da una sala riservata per lettura o cinema. Cucina abitabile con affaccio interno e uscita diretta sulla veranda di servizio, oltre al primo bagno.
• ZONA NOTTE (PRIMO PIANO): Raggiungibile dalla scalinata principale, si apre sullo scenografico ballatoio con vista sul salotto. Dispone di due camere matrimoniali con cabine armadio (una impreziosita da una finestra a lunetta con vetrata colorata), grande bagno padronale con ampia doccia e terrazzo panoramico abitabile.
• MANSARDA STUDIO (ULTIMO PIANO): Accessibile da scala di design con porta a vetro, ospita uno studio open space silenzioso e luminoso, ripostiglio, bagno e due terrazze panoramiche esclusive.
• PERTINENZE (PIANO SEMINTERRATO & GARAGE): Collegata internamente, la zona seminterrata comprende taverna per la convivialità, cantina per prodotti locali e lavanderia. La proprietà include un garage e un'area coperta per due auto.

GLI SPAZI ESTERNI
Il giardino perimetrale alberato, i cancelli d’ingresso, e il terreno di proprietà limitrofo all’abitazione, garantiscono riservatezza. Gli spazi esterni includono porticato coperto attrezzato per i pasti, veranda, area barbecue e terreno di pertinenza.

POSIZIONE & COLLEGAMENTI Ubicazione collinare a Forcella (Teramo):
• Servizi e Città: A pochi minuti dal centro di Teramo, scuole, ospedale e polo universitario.
• Mobilità e Natura: Rapido accesso alla superstrada Teramo-Mare per la costa adriatica e alle stazioni sciistiche del Gran Sasso (Prati di Tivo, Prato Selva).
• Collegamento rapido per Roma tramite A24 e vicinanza all'Aeroporto di Pescara.

Dimora ideale per chi cerca riservatezza, spazi di design e convivialità. Disponibile per la vendita. Per informazioni, planimetrie o sopralluoghi: Tel/WhatsApp +39 085.9046841 | info@quintaparete.net