Appartamento in vendita a Roma - Via Giana Anguissola, 22, 53 mq
Via Giana Anguissola, 22, Roma, Roma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Ardeatino - Montagnola (Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola)
53
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni
Descrizione
OPEN HOUSE GIOVEDI' 01 OTTOBRE DALLE 17:00 ALLE 18:30 - Per prenotazioni chiamare i num.0659640052 / 3895994000.
GROTTA PERFETTA BILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE:
Nel quartiere di Grotta Perfetta, precisamente in Via Giana Anguissola, in moderno complesso residenziale realizzato nel 2016, caratterizzato da edifici dalle linee contemporanee con facciate in klinker giapponese bicolore, proponiamo la vendita di un bilocale di 53 Mq ca. situato al 3° piano di una palazzina di 5 piani in tutto, dotata di ascensore.
L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; esternamente si accede, sia dalla zona giorno che dalla camera, ad un terrazzo VIVIBILE di 18 Mq. ca., da cui è possibile godere di un affaccio aperto e panoramico sulla città, che regala una suggestiva vista su alcuni dei monumenti più iconici di Roma, tra cui la Cupola di San Pietro, Piazza Venezia e l'Altare della Patria, oltre ad offrire lo spazio ideale per piacevoli momenti di relax e convivialità.
L'appartamento è in ottimo stato ed è dotato di impianto d'allarme, riscaldamento a pavimento, climatizzazione centralizzata nella zona living e split a parete nella camera, infissi in legno Douglas con doppio vetro, tapparelle elettriche e videocitofono, predisposizione per sistema domotico. Lo stabile è dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari termici. Possibilità di lasciare arredo per chi interessato.
La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e disponibilità di servizi: supermercati, scuole, attività commerciali, strutture sportive e aree verdi sono facilmente raggiungibili, così come il Centro Commerciale I Granai.
La vicinanza alle principali arterie della zona sud di Roma consente collegamenti agevoli verso EUR, Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina, Via Ardeatina e G.R.A., mentre diverse linee di trasporto pubblico servono il quartiere.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale recente e curato.
La richiesta è di [omissis] tratt. - Classe energetica A+++
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.
VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO.
Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 15:30/19:00
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Nel quartiere di Grotta Perfetta, precisamente in Via Giana Anguissola, in moderno complesso residenziale realizzato nel 2016, caratterizzato da edifici dalle linee contemporanee con facciate in klinker giapponese bicolore, proponiamo la vendita di un bilocale di 53 Mq ca. situato al 3° piano di una palazzina di 5 piani in tutto, dotata di ascensore.
L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; esternamente si accede, sia dalla zona giorno che dalla camera, ad un terrazzo VIVIBILE di 18 Mq. ca., da cui è possibile godere di un affaccio aperto e panoramico sulla città, che regala una suggestiva vista su alcuni dei monumenti più iconici di Roma, tra cui la Cupola di San Pietro, Piazza Venezia e l'Altare della Patria, oltre ad offrire lo spazio ideale per piacevoli momenti di relax e convivialità.
L'appartamento è in ottimo stato ed è dotato di impianto d'allarme, riscaldamento a pavimento, climatizzazione centralizzata nella zona living e split a parete nella camera, infissi in legno Douglas con doppio vetro, tapparelle elettriche e videocitofono, predisposizione per sistema domotico. Lo stabile è dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari termici. Possibilità di lasciare arredo per chi interessato.
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La vicinanza alle principali arterie della zona sud di Roma consente collegamenti agevoli verso EUR, Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina, Via Ardeatina e G.R.A., mentre diverse linee di trasporto pubblico servono il quartiere.
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Caratteristiche
Piano
3
Ascensore
Si
Stato
Nuovo / In costruzione
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / legno
VideoCitofono
Referente
Studio 3D Immobiliare srl
Storico
Pubblicato
24 Sep 2026
Aggiornato
26 Sep 2026
Sul mercato
2 giorni
ID Annuncio
132733860
