Appartamento in vendita a Livorno - Via Giovanni Guarducci, 89 mq

**VIA GUARDUCCI - APPARTAMENTO AL 5° PIANO CON ASCENSORE, CANTINA E POSTO AUTO**
Proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di un ottimo condominio servito da ascensore, in posizione panoramica, luminosa e soleggiata.

Caratteristiche dell'immobile
L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, dotato di accesso diretto a uno dei due balconi.

La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un comodo ripostiglio e dell'accesso al secondo balcone.

La zona notte è separata da un disimpegno e comprende:

una camera matrimoniale;

una camera media;

un bagno finestrato con comoda cabina doccia.

Pertinenze
Completano la proprietà:

cantina;

posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata, con cancello automatico.

È inoltre disponibile una stanza condominiale per il ricovero delle biciclette.

Finiture e dotazioni
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di:

pavimenti in piastrelle;

infissi in alluminio bianco con doppio vetro;

riscaldamento autonomo;

ascensore.

L'immobile è libero subito.

Spese condominiali
Le spese condominiali ammontano a [omissis] al mese, comprensive di:

consumo di acqua fredda, salvo conguaglio;

quota ascensore, pulizia delle scale, illuminazione delle scale, competenze amministratore.

Una soluzione completa e funzionale, con due balconi, cantina, posto auto e ascensore, inserita in un contesto condominiale curato e ben organizzato.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita e garantisce un facile accesso a tutte le principali direzioni. Prezzo richiesto [omissis] Rif. 08 Classe Energetica F/IPE 99,95 kWh/m²anno

GARAGE acquistabile Separatamente
È possibile acquistare separatamente un garage di 16 mq, ideale per chi desidera disporre di uno spazio privato per auto, moto o deposito.