Villa in vendita a Lucignano - Via della Pace, 2, 280 mq

RIF.M220

Villa di charme con piscina privata e dependance nel cuore della Valdichiana

In posizione tranquilla e suggestiva, nella splendida campagna della Valdichiana, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà di circa 250 mq, distribuita su tre livelli, con circa 300 mq di giardino privato, piscina e dependance.

La villa si trova a circa 30 minuti da Arezzo e Cortona, in una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri storici e ai servizi. L'immobile è inoltre dotato di codice Cir per gli affitti turistici

Gli spazi interni
Piano terra
L'ingresso alla villa avviene attraverso il caratteristico porticato attrezzato, che conduce direttamente alla zona living. Il piano è composto da un ambiente accogliente con divani, televisione, tavolo da pranzo e angolo cottura, pensato per vivere piacevoli momenti in compagnia. Completa il piano un bagno con doccia.

Primo piano
Il primo piano è accessibile sia attraverso la scala interna sia tramite una scala esterna. Qui troviamo un piacevole salotto, una camera con letto alla francese, un bagno con vasca e una spaziosa camera doppia, con letti singoli che possono essere uniti all'occorrenza, offrendo una maggiore flessibilità nella disposizione degli ambienti.

Secondo piano
L'ultimo livello, raggiungibile tramite la scala interna, ospita altre due camere: una camera doppia e una camera con letto alla francese. Il piano è servito da un bagno con doccia. Gli ambienti, raccolti e confortevoli, contribuiscono a creare l'atmosfera tipica delle abitazioni di campagna toscane.

La dependance
Situata al piano seminterrato, la dependance costituisce un ulteriore spazio indipendente e particolarmente versatile. È composta da una zona living con divano, tavolo da pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio con due letti singoli e un bagno con doccia.

Dalla dependance, attraverso una scala interna, si accede inoltre a una piccola palestra privata, attrezzata con panca, cyclette e sacco da boxe, uno spazio ideale per dedicarsi all'attività fisica anche durante i periodi di soggiorno.

Gli spazi esterni
La villa è circondata da circa 300 mq di giardino privato, completamente recintato e curato, con prato e aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.

Il cuore della zona esterna è rappresentato dalla piscina privata di 8 x 4 metri, circondata da lettini prendisole e ideale per rilassarsi durante la stagione estiva.

Un caratteristico porticato attrezzato completa gli spazi all'aperto e dispone di tavolo da pranzo, barbecue e calcio balilla, creando una piacevole zona conviviale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà dispone inoltre di parcheggio privato.

La posizione nella Valdichiana permette di raggiungere facilmente Arezzo, Cortona e numerose altre località di interesse storico, artistico ed enogastronomico della Toscana e dell'Umbria.

Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)