Villa in vendita a Livorno - Via Dei Ginepri S.N.C, 198 mq

"Quercianella Alta Prestigiosa Villetta con Vista Mare con Giardini privati e Terrazze" In esclusiva condivisa con l' Agenzia immobiliare Punto Casa di Rosignano Solvay vi proponiamo una Prestigiosa Villetta con Vista Mare, Ampi Giardini Terrazza Abitabile e Lastrico Solare con Fotovoltaico (4 kW) Un perfetto connubio tra comfort, panorama e sostenibilità energetica. In posizione dominante e riservata, immersa nel verde della macchia mediterranea e con una spettacolare vista aperta sul mare, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, rifinita con cura e dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e attenta all'ambiente. � Composizione e Dettagli dell'Immobile � Zona Giorno e Spazi Esterni al Piano Terra Incrocio tra Interno ed Esterno: L'ingresso accoglie con una bellissima Terrazza Abitabile di 55 M² coperta che diventa un soggiorno estivo. Il soggiorno doppio, ampio e luminoso, è impreziosito da un elegante parquet in legno e si connette armoniosamente con gli spazi esterni. Cucina Abitabile Moderna: Uno spazio funzionale e ben organizzato. Sala da Pranzo Dedicata, Bagno con finestra e comodo ripostiglio. �️ Reparto Notte e Bagni (Primo Piano) Accessibile tramite una rifinita scala interna, la zona notte è un'oasi di tranquillità: 3 Camere Matrimoniali di cui una con balcone tutte rifinite con parquet Le camere godono di affacci gradevoli e luce naturale. Studio e Bagno con finestra. Al piano superiore un Lastrico Solare di M² 100 Panoramico e Tecnologico (Secondo Piano) Il vero "fiore all'occhiello" della proprietà è il livello superiore: Super Terrazza/Lastrico Solare: Uno spazio immenso e versatile con pavimentazione in gres. Una parte è dedicata al relax assoluto, con una struttura a pergolato, zona living esterna da cui godere della vista mare. Impianto Fotovoltaico da 4 kW: Un'intera sezione è ottimizzata con un moderno impianto fotovoltaico con pannelli solari, inverter dedicato e sistema di gestione, che garantisce un'elevata efficienza energetica, abbattendo drasticamente i costi in bolletta e alimentando la casa in modo sostenibile. ✨ Punti di Forza Unici Posizione Dominante e Vista Mare: Un panorama mozzafiato che abbraccia la costa e le colline circostanti. Sostenibilità ed Efficienza (4 kW Fotovoltaico): Un valore aggiunto inestimabile per il risparmio energetico e l'autonomia. Eccezionale Vivibilità Esterna: Tra giardini, terrazza porticata e il super lastrico solare. Doppi Servizi e Comfort: La presenza di vasca e doccia, climatizzazione e finiture di qualità (parquet) garantisce il massimo comfort. Contesto Esclusivo: Immerso nella natura e nel silenzio con 2 Posti Auto riservati a tua disposizione. Prezzo richiesto [omissis] Rif. 89 Classe Energetica F/IPE 163,79 kWh/m²anno.