Appartamento in vendita a Lucca - Via dei Balani, 135 mq

A pochi minuti dalle celebri mura di Lucca, in una delle zone più prestigiose e tranquille della città, questo magnifico palazzo storico di 145 mq offre una straordinaria combinazione di fascino toscano di inizio Novecento, comfort moderni e impeccabile maestria artigianale.

Costruita nel 1903, la casa è stata completamente e meticolosamente restaurata nel pieno rispetto del suo patrimonio storico. Ogni elemento degli interni ne sottolinea il carattere nobile: travi in legno originali, affreschi squisiti, materiali naturali, legni pregiati e dettagli d'epoca accuratamente selezionati creano un'atmosfera di raffinata eleganza senza tempo.

La villa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli, dove gli spazi sono organizzati con particolare attenzione al comfort e alla privacy.

Al piano terra, gli ospiti vengono accolti da un accogliente soggiorno con un camino decorativo, impreziosito da dipinti artistici, che crea un'atmosfera calda e sofisticata. Questa zona comprende anche una camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza privata – un'oasi di tranquillità immersa nella quiete della città – nonché un ripostiglio.

Il primo piano è interamente dedicato a una spaziosa zona giorno. La luminosa cucina, unita alla sala da pranzo, diventa il cuore pulsante della casa, uno spazio ideale per cene in famiglia e incontri tra amici. Su questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato, che offre un elevato livello di comfort sia ai proprietari che agli ospiti.

La mansarda è uno spazio completamente indipendente con camera da letto, bagno e accogliente soggiorno con angolo cottura. Questa soluzione permette di utilizzarla come appartamento per gli ospiti, suite padronale privata o elegante monolocale.

Il restauro completo ha interessato tutti gli impianti e le strutture dell'edificio: gli impianti sono stati completamente modernizzati, è stato installato un isolamento termico all'avanguardia e sono state realizzate finiture interne di alta qualità. Nella progettazione sono stati utilizzati materiali e marchi di pregio, tra cui ceramiche Marazzi, parquet Coswick, sanitari Bugnatese e una cucina su misura in rovere massello. Ogni dettaglio è stato curato meticolosamente e sottolinea l'alto prestigio di questa residenza.

Le moderne dotazioni ingegneristiche assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno: una pompa di calore, un sistema di climatizzazione con ventilconvettori, la predisposizione per l'installazione di pannelli solari, nonché sistemi completi di videosorveglianza, antincendio e sicurezza, garantiscono che l'abitazione soddisfi appieno le più elevate esigenze della vita moderna.

Grazie alla sua posizione eccezionale, a pochi passi dal centro storico di Lucca, questo residence è la scelta ideale per chi sogna di vivere nell'atmosfera di una delle città più belle della Toscana, godendo di un'armoniosa combinazione di storia, architettura e comfort moderni.

Non si tratta solo di una dimora storica meticolosamente restaurata, ma di una rara opportunità di possedere un'autentica residenza toscana, dove ogni dettaglio racconta la sua storia e ogni stanza è pervasa di luce, calore ed eleganza senza tempo.