Attico - Mansarda in vendita a Padova - Via Castelfidardo, 47, 108 mq

INTERO ULTIMO PIANO, QUATTRO LATI LIBERI E DUE TERRAZZE
In via Castelfidardo 47, a Padova, zona Sacra Famiglia/Basso Isonzo, attico in pronta consegna che occupa l'intera pianta del fabbricato e gode di esposizione su tutti e quattro i lati. È al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani con ascensore, nuova costruzione del 2025. La scala dal secondo al terzo piano è privata.

La zona giorno di 46 m² con cucina a vista si apre sulla terrazza principale di 30,4 m². Le due camere misurano 15,1 e 10,5 m²; dalla camera di 15,1 m² si accede alla seconda terrazza di 8,1 m². Completano la distribuzione due bagni di 6,1 e 2,5 m², disimpegno di 3,3 m² e locale tecnico di 4 m². Superficie interna netta complessiva: 87,5 m².

PREZZO [omissis], CON GARAGE DI 18 m² E POSTO AUTO DI 16 m² INCLUSI. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA PROVVIGIONI.

Classe energetica A4, EP non rinnovabile 3,51 kWh/m² anno, efficienza invernale ed estiva alta. Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata, allarme, videocitofono e cancello elettrico.

Il venditore indica una detrazione Sismabonus acquisti di [omissis] complessivi, ripartita in 10 quote annuali da [omissis].

Superficie principale lorda 108 m²; superficie commerciale circa 130 m² (129,9 m²): abitazione 108 m² al 100%; primi 25 m² di terrazze al 30% = 7,5 m²; restanti 13,5 m² al 10% = 1,4 m² arrotondati; garage 18 m² al 50% = 9 m²; posto auto 16 m² al 25% = 4 m². Terrazze, garage e posto auto sono superfici accessorie.

Le immagini di interni e terrazze e la planimetria arredata sono render/elaborazioni illustrative; arredi e finiture fanno riferimento al capitolato contrattuale. Le rappresentazioni non definiscono ulteriori dotazioni incluse.

Informazioni e visite: Antonio, 3355824537.