Appartamento in vendita a Roma - Via Prenestina, 95, 100 mq

Concept Home propone in vendita, in Via Prenestina 95, nel quartiere Pigneto/ Prenestina, un trilocale di circa 100 mq situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L’immobile, ristrutturato e con esposizione sud-est, presenta una distribuzione interna composta da tre camere, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi di circa 3 mq ciascuno e una cantina di circa 5 mq.
Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie al piano e all’esposizione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tapparelle. L’immobile dispone di riscaldamento condominiale e di predisposizione per la climatizzazione. Attualmente la proprietà è adibita ad attività di affittacamere e viene proposta come soluzione con interessante potenziale di investimento. Secondo quanto dichiarato, l’attività genera un fatturato indicativo di circa [omissis]–35.000 annui, dato da verificare attraverso la documentazione reddituale e gestionale dell’attività.
La proprietà dispone inoltre di ascensore e cantina, mentre non sono presenti portineria, soffitta, box auto o posto auto. Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili, comprensive dell’acqua.
L’immobile sarà libero al rogito.
La posizione in Via Prenestina inserisce la proprietà nel quadrante Pigneto/ Prenestino Labicano, caratterizzato da una rete articolata di trasporto pubblico. La Metro C dispone della stazione Pigneto e collega il quadrante con San Giovanni e il resto della linea; lungo la direttrice Prenestina è inoltre presente la rete tramviaria e autobus di Roma