Appartamento in vendita a Palermo - Via Villagrazia, 50i, 70 mq

Via Villagrazia è una lunga arteria cittadina che congiunge via Oreto alla zona di Villagrazia, attraversando Viale della Regione Siciliana. L'edificio sorge in un punto strategico in prossimità di Via San Filippo, di fronte al noto centro commerciale Guadagna e alla prestigiosa sede del polo ad altissima tecnologia "Leonardo". Questa posizione garantisce un contesto commerciale vivace, sicuro e ben servito, ideale per la vita quotidiana grazie alla presenza immediata di negozi di ogni genere, supermercati, scuole e uffici. L'area è ben collegata dalle linee di trasporto pubblico Amat che assicurano spostamenti verso la vicina Stazione Centrale e il resto della città, oltre ad offrire un accesso immediato allo svincolo autostradale per chi si muove con mezzi propri.

Lo stabile, edificato nel 2014, è dotato di ascensore e posto auto nella sua corte condominiale delimitata da cancello elettrico scorrevole e pedonale. Di recente è stato installato un impianto fotovoltaico condominiale nell'area tecnica dedicata, non ancora attivo.

L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano e grazie all'altezza e all'esposizione risulta panoramico e molto luminoso, con splendida vista aperta e perfetta illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Dall'ingresso con porta blindata si accede direttamente alla cucina abitabile con balcone, un ambiente comodo e multifunzionale perfetto per unire la zona pranzo ad un'area relax. Sono presenti una cameretta con finestra, una camera matrimoniale valorizzata da un balcone ed un servizio con doccia e finestra.
Gli ambienti sono ben distribuiti, completi di infissi a taglio termico isolanti, riscaldamento autonomo con moderna caldaia a condensazione installata nel 2025, climatizzatore caldo/freddo e videocitofono.
La proprietà gode del diritto d'uso esclusivo di un posto auto assegnato nello spazio condominiale ed è impreziosita dal lastrico solare di pertinenza di 70 mq al quinto piano, accessibile in via del tutto esclusiva direttamente dal vano scala, ideale da vivere come terrazza privata eccezionalmente panoramica e molto luminosa, perfetta per i momenti di svago all'aperto.

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