Appartamento in vendita a Roma - Via Asmara, 23, 274 mq

ROMA – QUARTIERE AFRICANO – VIA ASMARA 21/23 – AMPIA RESIDENZA CON TERRAZZO, CORTE, DUE BOX E DUE CANTINE
ASTA 5 NOVEMBRE 2026 ORE 14:10
Nel prestigioso Quartiere Trieste, in Via Asmara, proponiamo la vendita in asta giudiziaria di un'importante proprietà residenziale caratterizzata da ampia metratura, terrazzo, corte esclusiva e numerose pertinenze.
Il compendio immobiliare si sviluppa tra il piano primo e il piano terra di un fabbricato edificato negli anni '60, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'androne condominiale presenta finiture di pregio, con pavimentazioni e rivestimenti in marmo.
Al piano primo l'abitazione sviluppa una superficie utile di circa 168,65 mq ed è composta da tre camere, ampio soggiorno, cucina, doppi servizi, ripostiglio e cabina armadio.
Elemento particolarmente interessante della proprietà è il terrazzo a livello di circa 56 mq, direttamente accessibile dal soggiorno, al quale si aggiunge un balcone di circa 6,23 mq.
Una scala interna collega il piano primo al piano terra, dove sono presenti un disimpegno e un ingresso verso la corte esterna esclusiva di circa 87,55 mq.
Completano il compendio due box auto e due locali cantina, conferendo alla proprietà una dotazione di pertinenze particolarmente significativa.
La superficie commerciale complessiva è di 274,16 mq.
Il fabbricato è stato realizzato con Licenza Edilizia ed è dotato di Certificato di Agibilità.
La documentazione peritale rileva alcune difformità urbanistico-catastali. In particolare, alcune opere dovranno essere oggetto di ripristino edilizio, mentre le modifiche interne ed esterne indicate dal CTU risultano sanabili mediante S.C.I.A. in sanatoria.
L'immobile risulta attualmente occupato dalla parte esecutata e il rilascio non potrà essere disposto prima del decreto di trasferimento.
VALUTAZIONE DI PERIZIA: [omissis]
PREZZO BASE D'ASTA: [omissis]
OFFERTA MINIMA: [omissis]
RIALZO MINIMO: [omissis]
ASTA: 5 NOVEMBRE 2026 – ORE 14:10
ACQUISTO IN ASTA CON POSSIBILITÀ DI MUTUO
Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della richiesta di finanziamento, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose.
La consulenza finanziaria consente inoltre di affrontare la partecipazione all'asta con una preventiva valutazione della possibilità di accesso al credito e, ove ottenibile, con pre-delibera del mutuo.
INFO ASTA: Il presente annuncio promuove un immobile sottoposto a procedura giudiziaria. La nostra agenzia offre un servizio di consulenza completo, che comprende l’analisi approfondita della perizia, la verifica di eventuali abusi edilizi e dei possibili costi occulti, la consulenza finanziaria finalizzata all’ottenimento del mutuo con pre-delibera, la gestione della partecipazione alla gara con l’invio telematico e sicuro dell’offerta e l’assistenza in tutte le fasi successive, fino all’emissione del decreto di trasferimento.
I dati e gli allegati dell'annuncio sono tratti dalla documentazione ufficiale del Tribunale (D.M. 5/12/2017 - G.U. N.16 del 20-1-2018). L'agenzia non è responsabile di eventuali difformità, errori nei dati o mancata cancellazione di dati sensibili (GDPR Reg. UE 2016/679). L'unico testo facente fede a norma di legge è l'Avviso di Vendita ufficiale pubblicato sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP).