Appartamento in vendita a Roma - Piazza Melozzo da Forlì, 4, 141 mq

FLAMINIO - PIAZZA MELOZZO DA FORLI'
Nel cuore più caratteristico del Flaminio, all’interno dello storico comprensorio degli anni ’20 di Piazza Melozzo da Forlì e Piazza Perin del Vaga, proponiamo in vendita un grande appartamento sito al primo piano, caratterizzato da ambienti generosi, affacci piacevoli e da un’atmosfera d’altri tempi.
Il comprensorio, di particolare pregio architettonico, è impreziosito da palazzi decorati con eleganti fregi artistici, progettati da architetti di rilievo come Mario De Renzi e Alessandro Limongelli. Gli edifici si affacciano su una suggestiva piazzetta pedonale, arricchita da una grande quercia secolare e da numerosi alberi da fiore, creando un angolo verde e raccolto nel cuore della città.
L’abitazione gode di affacci gradevolissimi sul verde del giardino interno, con alberi, fiori e prato, che regalano agli ambienti tranquillità, privacy e una piacevole sensazione di apertura.
L’immobile presenta attualmente una distribuzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.
L’ingresso avviene attraverso una prima porta blindata che introduce a una zona completamente indipendente, composta da una camera di generose dimensioni con bagno En Suite. Questa parte della casa è già predisposta per essere utilizzata come studio professionale autonomo, ideale per chi desidera lavorare comodamente da casa mantenendo una netta separazione dagli spazi privati.
Attraverso una seconda porta blindata si accede alla zona principale dell’abitazione, dove troviamo un’ampia camera aperta sul corridoio, seguita da altre due camere , una delle quali dotata di cabina armadio, un bagno recentemente ristrutturato ed un luminoso salone con angolo cottura.
I soffitti alti 3,45 mt consentono anche la facile realizzazione di un eventuale controsoffitto/soppalco.
La distribuzione degli ambienti offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione:
sul lato sud-est dell'appartamento le pareti sono costituite da tramezzi, consentendo di ridisegnare e rimodulare la zona living secondo le esigenze e il gusto del futuro proprietario.
Particolare attenzione è stata dedicata agli infissi: le grandi finestre in legno, recentemente sostituite, sono dotate di doppi vetri e riprendono fedelmente lo stile architettonico tipico degli anni ’20, con i caratteristici scuri interni.
Sono inoltre presenti zanzariere e veneziane, per unire il fascino originale dell’immobile alla praticità quotidiana.
Le due camere da letto si affacciano sulla tranquilla Via Virginio Vespignani, una strada piacevolmente ombreggiata e caratterizzata da una ricca vegetazione.
Gli affacci, incorniciati dal verde, garantiscono una piacevole privacy e contribuiscono alla sensazione di quiete che caratterizza la casa.
L’immobile dispone di riscaldamento autonomo. E' di uso comune la terrazza condominiale di copertura.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa [omissis] al mese, e comprendono la pulizia delle scale, l’utilizzo dell’ascensore e la cura del giardino, affidata a giardinieri.
Il condominio ha già deliberato i lavori per la totale e completa ristrutturazione del fabbricato, elemento di particolare interesse nell’ottica di valorizzazione dell’immobile e del contesto condominiale.
La posizione consente di vivere in uno dei quartieri più vivaci e culturalmente interessanti di Roma, dove storia, architettura, arte e vita quotidiana convivono in modo naturale.
A pochi passi si trovano importanti realtà culturali come il MAXXI e l’Auditorium, oltre a teatri, ristoranti di qualità, bistrot dal gusto internazionale ed il caratteristico mercato rionale.
Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi per la vita quotidiana: supermercati, gelateria, cinema , centro analisi cliniche ,palestre, scuole, dalla materna ai licei, mezzi pubblici e una rete di piste ciclabili ben collegata al GRAB.
Una casa dal carattere autentico, inserita in un contesto architettonico di grande fascino, con verde, privacy, ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione, nel cuore di uno dei quartieri più interessanti e ricercati di Roma.

I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione, all'altezza di piano e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / conduttore e senza alcun preavviso.