Appartamento in vendita a Roma - Via Guido Vincon, 60, 50 mq

Ostia Ponente – Bilocale a 100 metri dal mare con corte esclusiva,
A Ostia Ponente, in via Guido Vincon, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con corte esclusiva di circa 30 mq e ingresso indipendente, a 100 metri dal mare già locato.
L'appartamento, di circa 50 mq commerciali, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con finestra. Si trova in ottimo stato ed è arredato. L'esposizione a sud-ovest regala luce alla corte per tutto il pomeriggio.
Perché scegliere questo immobile:
Il mare a 50 metri: dalla corte alla spiaggia in un minuto a piedi, in una zona residenziale e servita di Ostia Ponente.
Corte privata con ingresso indipendente: circa 30 mq di spazio esterno esclusivo, esposto a sud-ovest, senza androne e senza scale.
Già a reddito: l'immobile è locato con contratto transitorio fino al 15 giugno 2027, spese condominiali ordinarie comprese. Chi compra come investimento incassa da subito; chi lo vuole come casa al mare lo ha disponibile dall'estate 2027.
Costi contenuti e impianti certificati: riscaldamento autonomo a gas, climatizzatore, impianti con certificazione di conformità, spese condominiali di [omissis] al mese.
Dettagli dell'immobile:
Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra. 2,5 vani catastali, circa 50 mq commerciali.
Esterni: corte esclusiva di circa 30 mq con ingresso indipendente, esposizione sud-ovest.
Piano: Rialzato
Stato: ottimo, arredato.
Riscaldamento: autonomo a gas; climatizzazione presente, un condizionatore.
Impianti: certificati.
Condominio: [omissis] al mese
Pertinenze: nessuna cantina né posto auto.
Situazione: locato con contratto transitorio fino al 15/06/2027.
Rendita catastale: [omissis].
Classe energetica: G