Villa in vendita a Loano - Via Sant'Erasmo, 382 mq

Nel cuore della zona Porto di Loano, a soli 30 metri dal mare, la residenza gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Marina e dalla passeggiata. Una collocazione che permette di vivere il mare in modo diretto, mantenendo al tempo stesso una dimensione abitativa indipendente e riservata. La proprietà dispone di due accessi, uno direttamente dall'Aurelia e l'altro dalla strada che costeggia la Marina. Entrambi conducono alla corte interna privata, che ospita fino a quattro posti auto, elemento particolarmente prezioso in una posizione così vicina al mare. Gli spazi abitativi si sviluppano su due livelli e comprendono due unità immobiliari, per circa 380 mq complessivi, con otto camere e sei bagni. Le due unità possono essere vissute in maniera indipendente oppure reinterpretate come un'unica grande residenza, secondo le esigenze di chi sceglierà di abitarla. La costruzione risale al 1965 e gli interni si presentano oggi in condizioni normali. Le dimensioni e la configurazione degli ambienti offrono ampie possibilità di rinnovamento, con la libertà di immaginare una nuova distribuzione e un linguaggio più contemporaneo. All'esterno, il terreno privato di circa 670 mq amplia ulteriormente le possibilità della proprietà. La corte organizza gli accessi e gli spazi abitativi, mentre il giardino può essere ripensato per creare differenti ambienti da vivere all'aperto. Un capanno attrezzi completa gli spazi esterni. La terrazza sul tetto rappresenta uno degli elementi più interessanti della casa: affacciata verso il mare, può diventare un solarium privato o uno spazio dedicato al relax e alla convivialità durante la bella stagione. Anche il giardino offre interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. La particolare configurazione della residenza consente di immaginare diversi modi di viverla: una grande casa indipendente, una soluzione per più generazioni oppure un progetto di riqualificazione capace di ridisegnare gli ambienti secondo una nuova visione abitativa. Il rapporto con la Marina e con il mare resta il tratto distintivo della proprietà. A soli 30 metri dalla costa, la casa permette di raggiungere facilmente il mare e la vita del porto, mentre gli spazi privati conservano una dimensione raccolta e personale. Una residenza dalle dimensioni generose e dalle molteplici possibilità, in una posizione che unisce indipendenza, spazio e prossimità al mare, per vivere Loano con la Marina e il Mediterraneo parte integrante della quotidianità.