Villa in vendita a Bagni di Lucca - Località Ponte Capriana, 11, 100 mq

Nostra Esclusiva – Casa indipendente libera su quattro lati, situata in località Ponte Capriana, nel comune di Bagni di Lucca, a circa 14 km dal capoluogo, in posizione panoramica con vista sul fiume Lima e sulle colline circostanti.
Costruita nel 1930, la casa si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 100 mq ed è corredata da un ampio terreno pianeggiante di circa 5.640 mq.
PIANO TERRA: ingresso, cucina con zona pranzo e ampio soggiorno con camino.
PRIMO PIANO: disimpegno con accesso a una piccola terrazza e alla scala esterna, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e bagno con doccia.
La proprietà dispone inoltre di una soffitta non praticabile, dotata di quattro aperture per la ventilazione.
All'esterno si trovano un annesso in legno di circa 15 mq utilizzato come ripostiglio e una grande tettoia in legno, ideale come spazio ombreggiato per pranzi e cene all'aperto.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terreno: circa 5.640 mq pianeggianti adibiti a giardino, con piante ornamentali, alberi da frutto e alcune piante ad alto fusto. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile e parcheggio privato.
La ristrutturazione principale dell'abitazione risale agli anni '70, con successivi interventi al tetto nel 2006 e all'impianto elettrico nel 2015. La casa conserva finiture tradizionali, tra cui pavimenti in cotto, infissi in legno e scala interna in legno e ferro.
Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet nel soggiorno e dal tradizionale camino a legna. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, dispone di fosse biologiche private tricamerali e di connessione internet tramite fibra ottica.
La maggior parte degli arredi è inclusa nel prezzo.
Grazie alla tranquillità della posizione, all'ampio terreno pianeggiante e alla vicinanza al fiume, la proprietà è particolarmente adatta come casa vacanze. Un punto di accesso al fiume Lima si trova a circa 300 metri, mentre i principali servizi sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto.
Distanze: Bagni di Lucca 14 km, Abetone 30 km, Lucca 38 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km.