Villa in vendita a Bagni di Lucca - Viale Roma, 24, 428 mq

Villa storica recentemente restaurata, situata nel capoluogo di Bagni di Lucca, in posizione comoda e a pochi passi dai principali servizi. La proprietà conserva il carattere e l'eleganza dell'architettura originaria, abbinati a spazi ampi e funzionali, ed è attualmente utilizzata sia come residenza privata sia come B&B.
La villa si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano mezzano, per una superficie complessiva di circa 428 mq.
PIANO TERRA: ampio ingresso, soggiorno/sala da pranzo, bagno con doccia, ripostiglio e una camera matrimoniale con bagno privato, dalla quale si accede a una corte esclusiva.
PIANO MEZZANO: disimpegno caratterizzato da una porta in tipico stile Liberty, con accesso alla corte esclusiva.
PRIMO PIANO: disimpegno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio/locale caldaia, una camera matrimoniale, bagno e ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino.
SECONDO PIANO: disimpegno, tre camere, ciascuna con bagno privato, due ulteriori disimpegni e ripostiglio.
TERZO PIANO: camera matrimoniale con terrazza panoramica, bagno con doccia e due vani accessori ad uso ripostiglio.
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il giardino pensile esclusivo di circa 200 mq, curato e arricchito da piante ornamentali e porticati ricoperti di glicine, che creano piacevoli zone ombreggiate per il relax e la vita all'aperto. Tramite scale in pietra il giardino è collegato alla corte esclusiva, anch'essa utilizzabile come spazio esterno attrezzato.
Completano la proprietà un ripostiglio con ingresso indipendente e un antico lavatoio originale in pietra.
La villa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione e di interventi di restauro in tempi recenti, mantenendo numerosi elementi della tradizione toscana, tra cui pavimenti in cotto antico, travi in legno di castagno e mezzane in cotto. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e la proprietà presenta buone finiture interne ed esterne e un accurato stato di manutenzione. Riscaldamento a metano.
Da diversi anni la proprietà viene utilizzata dai proprietari sia come abitazione privata sia come B&B. Le dimensioni, la presenza di sei camere e la distribuzione degli spazi la rendono particolarmente adatta sia alla prosecuzione dell'attività ricettiva sia all'utilizzo come ampia residenza privata.
La posizione nel capoluogo di Bagni di Lucca permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera una residenza storica senza rinunciare alla praticità della vita di paese.
Distanze: Lucca 25 km, Abetone (piste da sci) 45 km, Pisa 45 km, Versilia (mare) 50 km, Firenze 65 km.