Appartamento in vendita a Anguillara Sabazia - Via Arturo Toscanini, SC, 85 mq

Ad Anguillara Sabazia, nel centrale e servitissimo quartiere San Francesco, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq completamente ristrutturato, con lavori ultimati ad agosto 2026.

Una casa nuova negli impianti e nelle finiture, efficiente grazie alla classe energetica B, completamente arredata e pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: il lago si trova a circa 500 metri, mentre scuole, farmacia, ufficio postale, supermercato e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili nel raggio di appena 50 metri.

Qui la quotidianità diventa davvero più semplice: si esce di casa e si ha tutto a disposizione, senza essere costretti a utilizzare continuamente l'automobile.

L'abitazione si distingue per una splendida e ampia zona giorno con cucina a vista, luminosa, moderna e pensata per essere vissuta e condivisa. Da questo ambiente si accede direttamente ai due giardini e al portico: spazi esterni preziosi per pranzare all'aperto, ricevere gli amici o concedersi un angolo di tranquillità.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, con ambienti ben organizzati e funzionali alle esigenze quotidiane di una famiglia.

La ristrutturazione ha interessato anche gli elementi più importanti e costosi dell'abitazione: impiantistica, infissi e porte. Una caratteristica fondamentale per chi desidera acquistare con maggiore tranquillità, evitando ulteriori interventi dopo il rogito.

Le dotazioni completano una casa moderna, efficiente e sicura:

* classe energetica B;
* tre condizionatori;
* caldaia a pellet;
* riscaldamento a gas con possibilità di alimentare i termosifoni anche tramite pellet;
* infissi in PVC con doppio vetrocamera;
* grate in ferro;
* serrande elettriche;
* impianto di allarme;
* arredamento completo incluso nella vendita.

È una casa pronta, efficiente e completa, con spazi esterni e una posizione centrale che permette di vivere pienamente Anguillara, con il lago e tutti i servizi a pochi passi.

Nessun lavoro da programmare. Nessun ambiente da arredare. Nessun tempo da perdere.

Fotografie reali sottoposte a post-produzione digitale con lievi integrazioni AI. Alcuni elementi decorativi sono puramente illustrativi e potrebbero non essere presenti; gli spazi e le caratteristiche strutturali dell'immobile non sono stati modificati.

Classe energetica B.