Casa indipendente in vendita a Paternò, 191 mq

RE/MAX propone in vendita nel cuore di Paternò, precisamente in Via Giordano Bruno n. 16 (quartiere Sant'Antonio).

Un'ampia casa indipendente di 191 mq catastali (155 mq calpestabili), distribuita su tre livelli e arricchita da terrazzi e spazi esterni dedicati a ciascun piano.
Una proprietà versatile, strategica e senza spese condominiali, situata in un contesto storico autentico a pochi passi da Piazza Quattro Canti, Via Roma, Piazza Vittorio Veneto e dallo storico Monastero di Santa Barbara. La posizione offre il perfetto equilibrio tra la comodità di avere ogni servizio sotto casa e la riservatezza tipica del vicolo residenziale.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile dispone di 3 ingressi indipendenti, garantendo massima autonomia tra i vari livelli:
Piano Terra (Zona Autonoma con Sfogo Esterno): Accesso indipendente, accogliente disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio, ulteriore vano polifunzionale e terrazzo retrostante riservato, ideale per momenti di relax all'aperto o zona lavanderia esterna.

Piano Primo (Abitazione Principale): Secondo ingresso autonomo, disimpegno, generoso salone, sala da pranzo e cucina (con possibilità di creare un moderno Open Space tramite semplice rimozione del tramezzo), camera matrimoniale, camera singola, bagno, balconata su prospetto e secondo terrazzo retrostante.

Piano Secondo (Dependance con Terrazzo a Livello da rifinire): Ingresso su camera/studio, cucina, bagno, balcone e splendido terrazzo a livello, lo spazio perfetto per cene all'aperto, solarium o living estivo con vista sui tetti del centro storico.

Punti di Forza dell'Immobile
Spazi esterni su ogni livello: Terrazzi e balconi a tutti i piani con doppia esposizione, garanzia di luminosità naturale costante e ricambio d'aria.
Impianto autonomo: Riscaldamento termoautonomo già presente.
Massima personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare finiture, impiantistica e layout interno
Totale indipendenza: Zero spese condominiali, zero vincoli, massima libertà gestionale.

3 Progetti di Realizzazione
Grazie alla metratura imponente e alla presenza di ingressi indipendenti già esistenti, l'immobile si presta perfettamente a:

Grande Residenza Unifamiliare: Per famiglie numerose che cercano indipendenza, ampi spazi per lo smart working e terrazzi vivibili in pieno centro.

Soluzione Bifamiliare / Plurifamiliare: Perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale privacy e ingressi autonomi.

Investimento ad Alto Rendimento (ROI): Opportunità per investitori immobiliari: frazionabile con facilità in 2 o 3 unità abitative indipendenti da destinare a locazione a lungo termine, foresteria o struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B/casa vacanze) nel circuito turistico etneo.
Scheda Tecnica e Condizioni di Vendita
Superficie Catastale: 191 mq
Superficie Calpestabile: 155 mq
Locali: 10 (tra cui 5 camere da letto e 3 bagni)
Piani: Terra, Primo, Secondo (con terrazzi a tutti i livelli)
Stato: Da rimodernare
Modalità di acquisto: Immobile non mutuabile — vendita riservata ad acquirenti con disponibilità liquida immediata / fondi propri.

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