Casa indipendente in vendita a Lonato del Garda - via trento o trieste, 6, 330 mq

Rif: NM-083-27

Casa indipendente cielo-terra con carte privata, taverna e due appartamenti nel centro storico di Lonato del Garda.

Nel cuore del centro storico di Lonato del Garda, in una posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente cielo-terra caratterizzata da ampi spazi, una splendida corte privata interna e dalla possibilità di essere utilizzata sia come prestigiosa abitazione unifamiliare sia come soluzione bifamiliare.
Si tratta di una proprietà dal grande fascino, dove il carattere delle abitazioni storiche del Garda si unisce alla funzionalità degli ambienti e alla versatilità degli spazi. L'immobile è già suddiviso in due appartamenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera abitare una porzione della casa e mettere a reddito la seconda attraverso locazioni tradizionali, turistiche o attività ricettiva.

L'accesso avviene attraverso un importante portone che conduce all'ampia corte interna privata, uno spazio esclusivo che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. Qui si respira un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, pur trovandosi nel pieno centro storico.
La corte offre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture e dispone di una piacevole area esterna ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante giardino privato.
L'abitazione al piano rialzato presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale:
ingresso;
luminoso soggiorno;
cucina abitabile separata;
due camere matrimoniali di generose dimensioni;
bagno finestrato;
accesso diretto alla corte privata sul retro, perfetta come spazio esterno esclusivo.
Questa unità è ideale sia come abitazione principale sia come appartamento indipendente da destinare ad affitto.
Il secondo appartamento, posto al piano primo, gode di ambienti particolarmente luminosi e di una piacevole vista interna.
La composizione comprende:
ingresso;
ampio soggiorno;
cucina separata abitabile;
due camere da letto;
bagno;
due balconi con affaccio sulla corte interna e sul brolo di proprietà.
La distribuzione razionale degli spazi rende questa unità perfetta per una famiglia oppure come soluzione abitativa completamente autonoma.
La proprietà dispone inoltre di numerosi ambienti accessori che ne aumentano ulteriormente il valore.
Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con grande vetrata affacciata direttamente sulla corte privata. Un ambiente dal sapore autentico, ideale come sala conviviale, locale per feste, zona relax, cantina vini, studio professionale o spazio hobby.
Completa la proprietà un ampio sottotetto facilmente accessibile, utilizzabile come spazioso deposito oppure recuperabile, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, per ampliare la superficie abitativa.
L'immobile conserva tutto il fascino delle tradizionali dimore gardesane grazie a numerosi elementi originali, tra cui:
travi in legno a vista;
pavimentazioni dal gusto tradizionale;
dettagli architettonici storici;
ambienti accoglienti e ricchi di carattere;
corte interna impreziosita dal verde e da una piacevole vegetazione.
Ogni spazio trasmette il calore e l'eleganza tipici delle abitazioni storiche, offrendo al tempo stesso grandi possibilità di personalizzazione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile e si presta a diverse esigenze:
abitazione unifamiliare di prestigio;
casa bifamiliare per due nuclei della stessa famiglia;
investimento immobiliare con due unità indipendenti;
attività di Bed & Breakfast o casa vacanze;
locazione turistica o residenziale;
soluzione abitazione + studio professionale.
Casa completamente indipendente.
Nessuna spesa condominiale.
Ampia corte privata interna.
Possibilità di parcheggio all'interno della proprietà.
Due appartamenti autonomi già distribuiti.
Taverna con affaccio diretto sul cortile.
Grande sottotetto.
Balconi con affaccio interno.
Ambienti ampi e luminosi.
Fascino autentico delle case storiche del Lago di Garda.
Massima privacy pur essendo nel centro del paese.
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Lonato del Garda, in una posizione particolarmente apprezzata per tranquillità e comodità.
A pochi passi sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, ristoranti, supermercati e tutti i servizi principali. In pochi minuti d'auto si raggiungono il Lago di Garda, Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda, l'autostrada A4 e le principali arterie di collegamento verso Brescia e Verona.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera una casa di grande fascino, indipendente, con importanti spazi esterni e con un'elevata flessibilità abitativa e d'investimento.

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