Villa in vendita a Ardea - Via Pompei, 7, 325 mq

Villa Bifamiliare Indipendente a Nuova Florida, Ardea

Scopri questa straordinaria villa bifamiliare indipendente situata nel cuore di Nuova Florida, Ardea, a pochi passi dal litorale e dai principali servizi della zona. Con una superficie commerciale di circa 325 mq distribuiti su 3 livelli, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazio, comfort e versatilità abitativa.

Spazi e Comfort Senza Compromessi

La villa offre ben 7 locali e 5 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare più nuclei familiari. Gli ambienti sono ampi e flessibili, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, una splendida terrazza padronale e balconi che si affacciano sul giardino privato. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi, mentre la cantina offre ulteriore capacità di stoccaggio.

Lusso e Benessere: La Piscina Privata

Il vero fiore all'occhio è la piscina privata di circa 13 x 8 metri. Uno spazio esclusivo per il relax e il divertimento, immerso nel giardino privato di circa 1.300 mq di terreno.

Praticità e Accessibilità

Il giardino privato è accessibile tramite cancello carrabile e pedonale, oltre a una comoda rampa interna di accesso. Dispone di un box/garage privato e circa 4 posti auto, inclusi posti auto coperti, garantendo praticità e protezione dei veicoli.

Sistemi Moderni e Sicurezza

Riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Un elegante camino aggiunge calore e atmosfera agli ambienti. La porta blindata e i sistemi di accesso controllato garantiscono massima sicurezza. L'accesso è adattato anche a persone con mobilità ridotta.

Potenzialità di Sviluppo

La proprietà offre interessanti possibilità di frazionamento per creare più unità immobiliari, previa verifica urbanistica, catastale e autorizzativa. Una soluzione versatile per investitori e famiglie.

Posizione Strategica

Situata a Nuova Florida, Ardea, la villa gode di vicinanza a supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, oltre alla prossimità del litorale. Uno stile di vita equilibrato tra comodità urbana e serenità residenziale.

In buono stato e completamente rifinita, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Contattaci per una visita esclusiva!