Villa

In asta villa trifamiliare con dependance ad Ardea (Roma), in via Venezia 23, a pochi minuti dal mare e a 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare per Roma.

La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune di Ardea, nella zona "Nuova Florida", prettamente residenziale e con alcuni servizi dislocati nel raggio di 600 metri, come scuole, supermercati ed attrezzature sportive, e dista circa 7 km dalla strada SS 148 che collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq. All'abitazione si accede superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati.
Attraverso due portoncini, ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore.
Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno.
Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo sono in marmo di vario tipo ad eccezione della porzione di soggiorno centrale che è stata realizzata in resina.
Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Ardea al Foglio 45: Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31 Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08 Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E