Appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti - Via Sale, 85 mq

Gravedona ed Uniti Appartamento a 50 metri dal lago in casa di sole due unità

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, in posizione centralissima e a soli 50 metri dalla passeggiata fronte lago, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica casa in pietra composta da sole due unità.

L’appartamento, di circa 85 mq catastali, si affaccia sul borgo storico ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e un piccolo balcone affacciato sul borgo.

Completa la proprietà un sottotetto di proprietà esclusiva, con altezza massima di circa 1,70 metri e balcone affacciato sulla corte interna e sulle montagne. Questo spazio offre interessanti possibilità di utilizzo e potrebbe essere in parte valorizzato come zona studio, area relax o spazio soppalcato affacciato sul soggiorno, compatibilmente con le verifiche tecniche e autorizzative.

L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, in particolare per quanto riguarda serramenti, persiane e impianto elettrico. È inoltre previsto il rifacimento del tetto, con spesa da condividere con la proprietà del primo piano.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano, realizzato alcuni anni fa, mentre all’interno sono ancora presenti caratteristici pavimenti originali che conservano il fascino dell’abitazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: negozi, servizi, passeggiata lungolago e fermata del battello sono facilmente raggiungibili a piedi. Il pontile della Navigazione Lago di Como si trova a circa 100 metri, permettendo di muoversi sul lago anche senza utilizzare l’auto.

La proprietà è quindi particolarmente interessante sia come seconda casa sul Lago di Como sia come investimento destinato alla locazione turistica.

Prezzo richiesto: [omissis]

Nessuna spesa condominiale
Classe energetica: G
Rendita catastale: [omissis]

Rif.A037