Appartamento

Lago di Como – Gravedona ed Uniti – Gorgotto
Appartamento con terrazzo vista lago, taverna e cantine

Nel caratteristico borgo in pietra di Gorgotto, in rustico di sole due unità con facciata in sasso e antico affresco originale, proponiamo abitazione di 160 mq disposta su due livelli con ingressi indipendenti.

Al piano rialzato si sviluppa l’appartamento di circa 80 mq, subito abitabile, composto da soggiorno con camino e zona cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo di 8 mq con splendida vista aperta sul Lago di Como. Parzialmente arredato.

Al piano seminterrato, di ulteriori 80 mq, troviamo un’affascinante taverna con pavimenti in pietra e soffitti in legno, cucinotto, ampio locale deposito, piccolo bagno e due cantine con caratteristiche volte in sasso. Spazi ideali come zona hobby, area relax o ambiente conviviale.

La proprietà, restaurata a fine anni ’70, si presenta in ottime condizioni generali, molto luminosa e con esposizione Sud.
Riscaldamento autonomo a gas metano, serramenti in legno con doppi vetri, collegamento alla fognatura comunale.

È in fase di realizzazione la separazione dell’impianto idrico con nuovo contatore esterno a cura del venditore. Restano a carico dell’acquirente il collegamento al proprio impianto interno e il rifacimento completo del bagno al piano primo, attualmente non funzionante.

Immobile con conformità urbanistica e catastale. Venduto privo di certificato di agibilità.

Accesso pedonale comodo con parcheggi comunali a 80–100 metri.
Lago e servizi principali raggiungibili in circa 700–900 metri.

Soluzione dal forte carattere storico, ideale come casa vacanza sul Lago di Como o come rifugio tranquillo in contesto autentico.

Prezzo € 150.000
Classe G – IPE 290,33
Rendita catastale totale € 339,77

Rif. A052