Rustico - Casale in vendita a Capranica, 150 mq

Incantevole Casale Panoramico nel Cuore della Tuscia
Nella provincia di Viterbo, a Capranica, immersa nella riservatezza della campagna e a breve distanza dal Lago di Vico e dallo storico borgo di Sutri, proponiamo un'esclusiva dimora indipendente di circa 150 mq disposta su due livelli.
Totalmente e sapientemente ristrutturata nel 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata.
Gli spazi interni sono perfettamente distribuiti: il piano terra accoglie un suggestivo salone impreziosito da un caratteristico camino, una sala da pranzo riservata, una cucina funzionale, un bagno e una prima camera da letto, il tutto anticipato da un vivibile patio interamente finestrato e climatizzato. Il piano superiore ospita la restante zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un bagno.
All'esterno, la residenza è abbracciata da un terreno di circa 9.500 mq, suddiviso tra un noccioleto produttivo e un'area seminativa, arricchito da forno a legna, legnaia coperta e un comodo annesso agricolo.
La posizione unisce l'assoluta quiete del paesaggio rurale a una straordinaria rete di collegamenti, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria, ai servizi di trasporto pubblico e alle immediate uscite viarie che consentono di raggiungere Roma in un'ora e Viterbo in soli trenta minuti.
Una soluzione di rara versatilità, perfetta sia come residenza privata di charme per chi ricerca riservatezza e contatto con la natura, sia come investimento ad alta redditività per la realizzazione di una struttura ricettiva extra-alberghiera o agrituristica.