Casa indipendente in vendita a Gera Lario - Via Franzoso, 120 mq

Gera Lario – Casa semindipendente nel borgo storico a 200 metri dal lago

Nel cuore del caratteristico borgo storico di Gera Lario, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 120 mq, disposta su tre livelli e libera su due lati.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma molto comoda, a pochi passi da spiaggia, negozi, servizi e collegamenti pubblici. Grazie alle dimensioni e alla posizione, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione sul Lago di Como sia come investimento per locazione turistica.

Al piano terra, per circa 40 mq, si trovano due ampie cantine, ideali come deposito per biciclette, motorini, attrezzature sportive e materiale per le attività sul lago.

Una scala esterna conduce al primo piano, anch’esso di circa 40 mq, composto da cucina con zona cottura, locale pranzo e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come soggiorno/camera da letto.

Al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali generali e il tetto è in ottimo stato. Gli interni necessitano invece di lavori di aggiornamento, in particolare per gli impianti elettrico e termoidraulico e per la realizzazione di un nuovo sistema di riscaldamento, attualmente assente.

Un elemento particolarmente interessante è la possibilità di accesso carrabile con mezzi idonei, caratteristica utile soprattutto in previsione di eventuali lavori di ristrutturazione e non sempre disponibile nei centri storici del Lago di Como.

A circa 100–200 metri dalla casa sono inoltre disponibili parcheggi comunali gratuiti.

Una proprietà autentica, con ampi spazi e un forte potenziale di valorizzazione, ideale per chi cerca una casa vicino al lago a un prezzo interessante.

Prezzo richiesto: [omissis]
Rif. C097