Appartamento in vendita a Genova - Via Angelo Orsini, 75 mq

Albaro | Impeccabili MQ.75 nuovissima ristrutturazione
ALBARO (Via Orsini)

Rif.: VR155
In signorile moderna palazzina recentemente rinnovata, proponiamo soluzione “Chiavi in mano”, impeccabili MQ.75 di nuovissima ristrutturazione, pronti per essere abitati.
L'immobile è posto al piano sotto attico, baciato dal sole, curato in ogni dettaglio ed elegantemente arredato su misura.
L'ingresso, con pratico ripostiglio appendiabiti, si apre sul luminoso living composto da cucina completa con top in Okite (dotata di forno elettrico, piano cottura ad induzione, frigo e lavastoviglie ad incasso, lavello e cappa Franke), tavolo con sedie, comodo divano con chaise longue di fronte alla zona TV a grande schermo.
Una porta a scrigno separa la zona notte composta da una grandiosa camera matrimoniale ed una cameretta (attualmente arredata con letto singolo, ma già predisposta per letto a castello) che comprende una pratica libreria / armadio ed una funzionale zona studio con scrivania su misura.
Un ampio disimpegno suddivide il bagno (completo di un confortevole box doccia walk-in), una grande dispensa organizzata con scaffalature ed un vano lavanderia già attrezzato con ripiani ed una lavasciuga.
All'esterno troviamo una lunga balconata attrezzata con tende da sole ed illuminazione, caratterizzata da un parapetto in vetro che offre una continuità di affaccio su tutta la zona circostante.
Nota distintiva è il cappotto termico interno effettuato tramite insufflaggio, garantendo all'immobile una classe energetica A1.
Le rifiniture sono di pregio ed includono: porta blindata, porte interne serigrafate bianche, finestre a taglio termico con meccanismo vasistas, impianto domotico di base per l'apertura centralizzata delle tapparelle, zanzariere, impianto di depurazione dell'acqua potabile, pavimenti in parquet ovunque, controsoffitto con materiale isolante termo-acustico corredato di faretti a led, impiantistica elettrica certificata con numerose prese a disposizione (incluse prese USB), impianto completo di climatizzazione ad inverter Haier.
Il posteggio sotto casa è assicurato grazie alla regolamentazione condominiale che assegna un posto auto a ciascun condomine, posto all'interno di uno spazio privato chiuso da sbarra.
Volendo, acquistandolo a parte, l'immobile dispone di un box di nuova costruzione di MQ.20 circa soppalcabile (altezza soffitti oltre Mt.4) dotato di serranda elettrica e lavello condominiale.
Proposta unica nel suo genere per rifiniture, comodità e completezza.

Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134
Ricerchiamo appartamenti per pronta clientela.
Valutazione gratuita e sopralluogo immediato.

Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni.
Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione.

Fratelli COSTANZO
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