Casa indipendente in vendita a Borghetto Santo Spirito - Via Roma, 186 mq

SOLUZIONE TERRATETTO RISTRUTTURATA A 150 METRI DAL MARE
Unica nel suo genere!

Ci sono case che raccontano il territorio ancora prima di essere descritte. Questa è una di quelle.

A soli 150 metri dal mare, nel cuore della borgata storica, proponiamo in vendita un affascinante rustico terratetto di 186 mq da visura catastale, sviluppato su più livelli e oggetto di un'importante riqualificazione: completamente ristrutturato internamente nel 2018 e con facciata interamente rifatta nel 2024.

La proprietà è immersa nell'atmosfera autentica del centro storico, tra vicoli, scorci caratteristici e architetture tipicamente liguri. Un contesto ricco di fascino, dove uscire di casa significa ritrovarsi immediatamente tra i colori e le prospettive del borgo, con il mare raggiungibile in pochi passi.

Una proprietà dalla metratura generosa e articolata, capace di conservare il fascino del tipico stile ligure reinterpretandolo attraverso una ristrutturazione attuale, caratterizzata da tonalità neutre e finiture pensate per rimanere eleganti nel tempo.

Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un bagno e un accogliente soggiorno. Proprio da quest'ultimo prende forma la particolare distribuzione verticale della casa: una scala conduce infatti al livello superiore, dove gli spazi diventano ancora più sorprendenti.

Qui troviamo quattro camere, una seconda cucina e ulteriori servizi. Dalla cucina si accede direttamente alla prima delle due terrazze, uno spazio esterno estremamente caratteristico, incastonato nel borgo e dominato dalla presenza della vicina Chiesa di San Matteo.

È proprio da questa terrazza che si percepisce pienamente il contesto in cui è inserita la proprietà: tutt'intorno si susseguono tetti, facciate, vicoli e scorci tipici del centro storico ligure, creando una cornice difficile da ritrovare nelle costruzioni più moderne.

Ma la casa continua ancora.

Una seconda scala conduce all'ultimo livello, dove si apre una grande stanza mansardata, uno spazio jolly particolarmente suggestivo grazie al soffitto con perline in legno a vista. Un ambiente versatile da interpretare secondo le proprie esigenze, completato da un ulteriore bagno.

Da qui si raggiunge la seconda terrazza: probabilmente uno degli angoli più affascinanti dell'intera proprietà. Uno spazio raccolto e particolare dal quale, tra i tetti e l'architettura del borgo, lo sguardo arriva fino al mare.

Sono proprio le terrazze a raccontare l'unicità di questa casa: due spazi esterni difficilmente replicabili, ai piedi del campanile e a soli 150 metri dalla costa, capaci di regalare quell'atmosfera autenticamente ligure che non può essere ricreata artificialmente.

La ristrutturazione interna completa del 2018, unita al rifacimento integrale della facciata eseguito nel 2024, rappresenta un ulteriore valore della proprietà, permettendo di acquistare una soluzione già profondamente riqualificata. I 186 mq e la presenza di numerose camere offrono inoltre una flessibilità abitativa rara per una casa così vicina al mare.

Non il classico appartamento per le vacanze, ma un vero terratetto ligure: ampio, ristrutturato e ricco di ambienti, immerso tra i vicoli e gli scorci del centro storico e impreziosito da due terrazze che rappresentano il suo elemento più emozionante.

Una casa da scoprire piano dopo piano, vivendo l'atmosfera del borgo fino ad arrivare alla terrazza più alta e ritrovarsi, ancora una volta, con il mare davanti.

Completa la proprietà un locale commerciale di 48 mq situato al piano strada, attualmente locato con regolare contratto commerciale 6+6, che garantisce una rendita mensile e rappresenta un interessante valore aggiunto dell'intera soluzione.

Questo elemento offre un duplice vantaggio: nell'immediato costituisce una fonte di reddito, mentre al termine della locazione potrà diventare un ulteriore spazio a disposizione della proprietà, da utilizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

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