Rustico - Casale in vendita a Comabbio - Via L. Fontana, 1663, 470 mq

Esclusiva proprietà collinare con casale da ristrutturare e accesso al Lago di Comabbio

Immersa in un contesto naturale di grande fascino, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà collinare circondata da circa 50.000 mq di terreno prevalentemente boschivo, caratterizzata da grande privacy, tranquillità e da un suggestivo ambiente naturale.

Al centro della proprietà si trova un casale di circa 300 mq, completamente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L’importante estensione della proprietà, la presenza di più fabbricati e il particolare contesto paesaggistico consentono di valutare differenti progetti di valorizzazione.

Oltre alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, la proprietà può risultare particolarmente interessante per lo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo, quale relais, struttura ricettiva, agriturismo o altra attività legata all’ospitalità e al turismo naturalistico.

La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, un’ex stalla di circa 170 mq, anch’esso da recuperare, che amplia ulteriormente le possibilità progettuali e potrebbe essere destinato a dependance, alloggi per ospiti o personale di servizio, spazi accessori oppure essere integrato in un eventuale progetto ricettivo.

L’accesso principale alla parte collinare avviene attraverso una strada attualmente sterrata di circa 200 metri. È inoltre presente un secondo accesso dalla strada provinciale sottostante.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato da un’ulteriore porzione di terreno situata direttamente sulle sponde del Lago di Comabbio, compresa nella proprietà ma fisicamente separata dalla parte collinare dalla strada provinciale Vergiatese.

La presenza di questa area a lago costituisce un valore aggiunto particolarmente raro e completa una proprietà caratterizzata da boschi, ampi spazi, natura e grande riservatezza.

Nonostante il contesto immerso nel verde, la proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nella natura, sia per investitori interessati a valutare lo sviluppo di un progetto ricettivo in un suggestivo contesto lacustre.