Rustico - Casale in vendita a Santo Stefano di Cadore - Via Federa, 130 mq

929- Costalissoio – Santo Stefano di Cadore (BL)
In vendita ex fabbricato rurale ante 1967, situato in Via Federa, a Costalissoio di Santo Stefano di Cadore, a circa 2 km dal centro abitato, inserito in un contesto tranquillo e immerso nella natura.
La proprietà comprende circa 4.000 m² di terreno e un fabbricato di circa 130 m² complessivi, attualmente censito catastalmente in categoria C/2.
FABBRICATO DA RECUPERARE COMPLETAMENTE
Il fabbricato si presenta nello stato originario e necessita di un intervento di recupero e ristrutturazione integrale.
Attualmente sono presenti principalmente strutture in legno e murature in pietra/roccia. Sono quindi da realizzare tutte le opere necessarie al recupero dell'immobile, comprese strutture, copertura ove necessaria, impianti, serramenti, pavimentazioni, finiture e collegamenti ai servizi.
La proprietà è priva di allacciamento alla rete pubblica dell'acquedotto e alla fognatura. Le relative soluzioni tecniche dovranno essere individuate e autorizzate in base alle caratteristiche del sito e alla normativa vigente.
TERRENO
La proprietà comprende circa 4.000 m² di terreno, che costituiscono un elemento di particolare interesse per chi desidera disporre di un ampio spazio di pertinenza in un contesto montano.
La posizione, a circa 2 km dal centro abitato, permette di vivere in un ambiente riservato e immerso nel verde, mantenendo comunque una relativa vicinanza ai servizi.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Località: Costalissoio
Comune: Santo Stefano di Cadore (BL)
Indirizzo: Via Federa
Distanza dal centro abitato: circa 2 km
Ex fabbricato rurale: ante 1967
Superficie fabbricato: circa 130 m² complessivi
Categoria catastale: C/2
Terreno: circa 4.000 m²
Stato: da recuperare/ristrutturare integralmente
Struttura: legno e muratura in pietra/roccia
Acquedotto: non allacciato alla rete pubblica
Fognatura: non allacciato alla rete pubblica
Impianti: da realizzare
Finiture: da realizzare
UN PROGETTO DA REALIZZARE
Una proprietà rivolta a chi cerca un fabbricato autentico da recuperare, con un'ampia area di terreno e la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato, nel rispetto delle caratteristiche del luogo e delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti.
Possibilità e modalità di recupero, destinazione d'uso, volumetria e interventi realizzabili sono da verificare sulla base della documentazione urbanistica e catastale e presso gli enti competenti.
NB la proprietà si trova in una zona dove non passa una strada comunale e in inverno non è prevista la spalatura della neve per la quale bisogna attrezzarsi in autonomia o lasciare l'auto al centro del paese per recarsi per circa un paio di km a piedi nel bosco.