Casa indipendente in vendita a San Pancrazio Salentino, 240 mq

Casa indipendente di 240 mq con giardino, terrazza, garage e fotovoltaico – Classe A2

San Pancrazio Salentino

In vendita casa indipendente di circa 240 mq, costruita interamente da zero nel 2015, disposta su due livelli e completa di giardino privato di circa 80 mq, terrazza di circa 40 mq e garage di circa 25 mq.

L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la completa indipendenza e un'elevata dotazione tecnologica ed energetica, con classe energetica A2, impianto fotovoltaico con accumulo e sistemi moderni per il riscaldamento e il raffrescamento.

Distribuzione degli ambienti

Piano terra

Il piano terra è composto da:

- ampio salone;
- cucina;
- camera da letto matrimoniale;
- bagno;
- giardino privato di circa 80 mq;
- garage di circa 25 mq.

Primo piano

Il primo piano dispone di:

- 3 camere da letto matrimoniali;
- una camera con cabina armadio;
- due camere con accesso diretto alla terrazza;
- bagno;
- ambiente adibito a piccola cucina/lavanderia;
- ampia terrazza di circa 40 mq, accessibile dagli ambienti del piano.

Due abitazioni indipendenti o una grande casa

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua versatilità.

Attualmente i due livelli sono separati da una parete in cartongesso e dispongono di accessi indipendenti, consentendo di utilizzare l'immobile come due unità abitative separate.

In alternativa, è possibile rimuovere la parete in cartongesso e creare un'unica grande abitazione su due livelli, ideale per una famiglia numerosa.

La configurazione permette quindi di adattare la casa a diverse esigenze: abitazione principale, soluzione per due nuclei familiari, abitazione con una parte indipendente oppure investimento con due unità.

Efficienza energetica

La casa è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica ed è in classe energetica A2.

È dotata di:

- impianto fotovoltaico da 6 kW;
- batterie di accumulo da 12 kWh;
- pompa di calore;
- caldaia ibrida;
- riscaldamento con termosifoni alimentati dalla pompa di calore;
- condizionatori nelle camere da letto;
- dispositivo per la ricarica dell'auto elettrica.

Caratteristiche principali

- Casa indipendente
- Costruzione del 2015
- Circa 240 mq di superficie coperta
- 80 mq circa di giardino privato
- 40 mq circa di terrazza
- 25 mq circa di garage
- 4 camere matrimoniali complessive
- 2 bagni
- Cabina armadio
- Fotovoltaico 6 kW
- Accumulo 12 kWh
- Pompa di calore
- Caldaia ibrida
- Ricarica auto elettrica
- Classe energetica A2
- Due accessi indipendenti
- Possibilità di realizzare una grande abitazione oppure due unità separate

Una soluzione ampia, indipendente e versatile, con importanti dotazioni energetiche e spazi esterni privati, adatta sia a chi cerca una grande abitazione sia a chi desidera mantenere la possibilità di avere due unità abitative indipendenti.