Villa in vendita a Castelletto di Branduzzo - Via Augusto Biondi, 13, 300 mq
Ottimo Affare: 59% sotto la media
300
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni
Descrizione
In posizione aperta e luminosa, strategicamente situata per i collegamenti con Voghera e Pavia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente di circa 300 mq. con giardino privato.
L'immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia numerosa, due nuclei familiari grazie agli spazi generosi oppure per investitori data la vicinanza immediata al "Castelletto Circuit" che rende la villa perfetta per essere messa a reddito (B&B o affitti brevi per team e appassionati), garantendo una sicura fonte di guadagno se messa a regime.
Libera sui quattro lati, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative distinte. Gli appartamenti, pur essendo collegati internamente, dispongono di accessi indipendenti, offrendo massima flessibilità.
La villa, edificata negli anni '60, è attualmente abitabile, pur presentando caratteristiche e finiture dell'epoca. Si presta a interventi di ristrutturazione per essere valorizzata e adeguata alle esigenze moderne.
Composizione:
APPARTAMENTO PIANO TERRA: Ingresso su corridoio, ampio soggiorno con sala da pranzo e un cucinotto dotato di portafinestra con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno con vasca. A completare il piano troviamo una spaziosa sala hobby (o seconda camera), un locale lavanderia, la centrale termica e un secondo ingresso dal cortile.
APPARTAMENTO PIANO PRIMO: Ingresso su corridoio, sala da pranzo/tinello (entrambi con uscita su balcone), cucinotto e ampio soggiorno. La zona notte vanta ben tre camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con vasca servito da portafinestra su balcone.
La proprietà è circondata da spazi esterni godibili, inclusi un porticato e un box auto. Gli impianti (caldaia e addolcitore) sono in comune, ottimizzando la gestione.
Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca metri quadri, indipendenza e un'ottima ubicazione.
Contattaci subito per scoprire il potenziale di questa proprietà!
L'immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia numerosa, due nuclei familiari grazie agli spazi generosi oppure per investitori data la vicinanza immediata al "Castelletto Circuit" che rende la villa perfetta per essere messa a reddito (B&B o affitti brevi per team e appassionati), garantendo una sicura fonte di guadagno se messa a regime.
Libera sui quattro lati, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative distinte. Gli appartamenti, pur essendo collegati internamente, dispongono di accessi indipendenti, offrendo massima flessibilità.
La villa, edificata negli anni '60, è attualmente abitabile, pur presentando caratteristiche e finiture dell'epoca. Si presta a interventi di ristrutturazione per essere valorizzata e adeguata alle esigenze moderne.
Composizione:
APPARTAMENTO PIANO TERRA: Ingresso su corridoio, ampio soggiorno con sala da pranzo e un cucinotto dotato di portafinestra con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno con vasca. A completare il piano troviamo una spaziosa sala hobby (o seconda camera), un locale lavanderia, la centrale termica e un secondo ingresso dal cortile.
APPARTAMENTO PIANO PRIMO: Ingresso su corridoio, sala da pranzo/tinello (entrambi con uscita su balcone), cucinotto e ampio soggiorno. La zona notte vanta ben tre camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con vasca servito da portafinestra su balcone.
La proprietà è circondata da spazi esterni godibili, inclusi un porticato e un box auto. Gli impianti (caldaia e addolcitore) sono in comune, ottimizzando la gestione.
Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca metri quadri, indipendenza e un'ottima ubicazione.
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Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in vetro / legno
Referente
Lo Specialista Immobiliare
Storico
Pubblicato
27 Sep 2026
Aggiornato
29 Sep 2026
Sul mercato
7 giorni
ID Annuncio
132888268
