Appartamento in vendita a Roma - Via Roncegno, 35, 70 mq

Disponiamo per la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato in un edificio degli anni '60 in Via Roncegno, 35.
L'appartamento di circa 65 mq è caratterizzato da un grande terrazzo di più di 60 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere da letto, con esposizione est e ovest che ne garantisce un’ottima luminosità.
La distribuzione degli spazi dell'appartamento è costituita dall'ingresso, il salone con angolo cottura, la camera da letto, il bagno e l'antibagno e altra camera con bagno dependance dell'appartamento principale accessibile dal terrazzo.
L'ingresso del terrazzo oltre che dall'appartamento è garantito dall’esterno tramite un cancello di accesso che consente di raggiungere la camera dépendance in modo del tutto indipendente dall'appartamento, dando così la possibilità alla stessa di differenti e vari utilizzi: Studio, Camera da letto, Sala hobby, Sala TV etc.
Possibilità di un posto auto in garage e di una cantina non inlcusi nella presente offerta di vendita.
L'immobile è stato oggetto di radicale e totale ristrutturazione e si presenta pari al nuovo, la fine lavori è prevista entro la fine di ottobre e pronto al rogito dalla metà di novembre.
In sintesi gli impianti e le finiture al termine dei lavori:

Impianti
• Impianto idraulico di ultima generazione a collettori, con centralina separata e controllo
indipendente dei singoli punti acqua
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio con valvole
termostatiche
• Contatori indipendenti di luce, acqua e gas per ciascun appartamento
• Cucina a scelta a gas oppure elettrica a induzione
• Predisposizione dell’impianto di aria condizionata con tre split, per zona giorno e camere
da letto

Finiture
• Porta blindata di sicurezza in classe 3
• Pavimento unico in gres porcellanato effetto legno, prima scelta, rettificato, in formato lungo
(es. 20x120)
• Zoccolini in legno bianco
• Porte interne bianche, tutte scorrevoli a scomparsa
• Pareti e soffitti bianchi
• Ingressi, bagni e antibagni controsoffittati con faretti LED
• Bagni con lavabo su mobile sospeso e specchio, sanitari sospesi moderni, piatti doccia
extralarge con miscelatore, soffione e doccino (box doccia non incluso)
• Rivestimento dei bagni in gres porcellanato effetto pietra grigio, prima scelta, rettificato, di
grande formato (60x120)
• Nuovi infissi e cassonetti a taglio termico in PVC bicolore: bianco all’interno, effetto legno
all’esterno
• Nuove tapparelle in PVC motorizzate