Villa in vendita a Guidonia Montecelio - Via Poggio Fiorito, 1, 216 mq

Nel cuore del complesso residenziale di Poggio Fiorito (Guidonia Montecelio), in un contesto riservato e tranquillo, privato vende una splendida villa quadrifamiliare. La proprietà si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 240 mq (di cui 216 mq di abitazione principale e 21 mq di comodo box auto coperto).
La disposizione interna è versatile e, grazie alla presenza di ingressi predisposti, offre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando la soluzione perfetta anche per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e massima autonomia.

Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni

• Zona Giorno e Notte: Un ampio salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti sui livelli.
• Area Relax: Una generosa sala hobby ideale per momenti conviviali in famiglia.
• Pertinenze e Spazi di Servizio: Un accogliente portico all'ingresso, 2 balconi vivibili, un soppalco interno e un pratico lucernario ottimizzato come funzionale vano ripostiglio.
• Parcheggio: Completa la proprietà un garage/posto auto coperto privato, situato all'interno dell'area condominiale e accessibile tramite cancello automatico.

Comfort, Sicurezza e Tecnologia

L'immobile è pronto per essere abitato ed è accessoriato con finiture e dotazioni di ottimo livello pensate per il massimo benessere quotidiano:
• Climatizzazione: Riscaldamento autonomo tramite ventilconvettori su tutti i livelli e 4 condizionatori inverter dislocati in ogni piano.
• Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale, sistema di videosorveglianza attivo e porte blindate.
• Accessori: Zanzariere su tutti gli infissi e cancello carrabile motorizzato.
• Connettività: Connessione internet ultraveloce con Fibra Ottica FTTH diretta.

Posizione e Collegamenti

Situata nella zona più strategica e richiesta di Poggio Fiorito, la villa unisce la pace di un quartiere prettamente residenziale alla comodità dei collegamenti. In soli 10 minuti d'auto si raggiunge il Grande Raccordo Anulare (GRA), garantendo spostamenti rapidi e fluidi verso Roma e tutte le principali arterie autostradali.
Vendita diretta da privato – Nessuna spesa di intermediazione agenzia.
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