Villa in vendita a Termini Imerese - Via Libertà, 245, 147 mq

Villa Unifamiliare su due livelli di superfice catastale pari a 147 mq e circa 1100 mq di giardino di pertinenza ed un locale tecnico e/o di sgombero pari a circa 16 mq.
Il piano terra è costituito da cucina abitabile, camerino/dispensa, ampio salone e bagno.
Il piano primo, al quale si accede da scala in muratura, è costituito da corridoio, due camere da letto, soggiorno/studio (eventualmente da adibire ad ulteriore camera da letto), camerino, lavanderia e bagno.
La copertura è realizzata in parte da copertura a falda con sottotetto utilizzabile come locale di sgombero e da terrazza praticabile.
L’unità è stata interessata da due ristrutturazioni recenti, una interna nel 2017 ed una esterna nel
2022/2023.
Le pareti esterne sono isolate con sistema a cappotto da 8 cm e finitura acrilsilossanica, il piano
primo è controsoffittato con isolamento a pannelli di lana di roccia.
Gli infissi, di marca Finstral con doppio vetro e intercapedine con gas argon, sono stati collocati nel
corso della ristrutturazione del 2107 così come la porta blindata classe di sicurezza 4.
Il riscaldamento è realizzato con piastre radianti e tubazioni multistrato a collettori realizzato nella ristrutturazione del 2017, la produzione è assicurata da caldaia a biomassa policombustibile
(legna, pellet, nocciolino, etc.) relativa alla ristrutturazione del 2022/2023.
L’unità dispone di pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria con boiler da 300 litri integrato con resistenza elettrica suppletiva, impianto solare fotovoltaico per la produzione di
energia elettrica da 6 kW e Batterie di accumulo da 11 kWh.
Sul fronte principale presente una tettoia esterna in muratura che crea un ampio ambiente salone
esterno con pavimentazione di pregio.
Su fronte secondario è presente una tettoia in legno con barbecue doppio in muratura e forno a camera separata.