Villa in vendita a Olbia - Viale Rudalza, 145 mq

Villa indipendente a Rudalza, vicino a Porto Rotondo, con ampio terreno e possibilità di piscina

A Rudalza, in una posizione comoda per raggiungere Porto Rotondo e la spiaggia di Marinella, proponiamo in vendita una villa indipendente di 140 mq, circondata da un terreno privato di 2.400 mq.
Spazi generosi e una distribuzione versatile rendono questa proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni in Sardegna, con ampie possibilità di personalizzazione.

Un ampio ingresso separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità agli ambienti dedicati al riposo. La zona giorno comprende un soggiorno di circa 40 mq e una cucina separata abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Una pratica lavanderia indipendente completa gli spazi di servizio.

La disposizione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera matrimoniale: integrando la cucina nell’ampio soggiorno, si potrebbe creare un unico ambiente dedicato alla convivialità e destinare l’attuale cucina alla nuova camera.

All’esterno, la veranda accoglie una zona pranzo e un’area relax, affiancate da uno spazio barbecue: luoghi da vivere con famiglia e amici durante gran parte dell’anno.

Il terreno, di facile gestione, assicura privacy e offre la possibilità di realizzare una piscina. Due posti auto coperti completano la proprietà.

Priva di spese condominiali e consortili, la villa si presta a diventare una residenza principale o una casa per le vacanze. La vicinanza alle principali località della costa e il potenziale ampliamento della zona notte la rendono interessante anche per chi desidera destinarla alle locazioni turistiche.

Distanze dalla proprietà:

- Porto Rotondo e principali servizi: 6 minuti in auto
- Spiaggia di Marinella: 5 minuti in auto
- Golfo Aranci: 10 minuti in auto
- Centro di Olbia: 12 minuti in auto
- Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: 15 minuti in auto