Appartamento in vendita a Alghero - Regione Carrabuffas, 6, 160 mq

Alghero – Appartamento indipendente con 900 mq di giardino, garage e ampi spazi esterni
Ad Alghero, a poca distanza dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato, unico nel suo genere, con ingresso indipendente, ampio giardino privato di circa 900 mq e garage di circa 25 mq.
L'abitazione, situata al piano terra e libera su quattro lati, sviluppa una superficie interna di circa 110 mq. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre attraverso una grande doppia vetrata su una veranda affacciata sul giardino. La tettoia principale, di circa 30 mq, realizzata con pilastri e travi in legno lamellare e interamente pavimentata, crea una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.
La cucina con zona pranzo dispone inoltre di un secondo affaccio su una veranda con pergolato di circa 15 mq.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati.
L'intero appartamento è stato controsoffittato sia per migliorare l'isolamento acustico sia per consentire l'inserimento di faretti e impianti. Gli infissi, recentemente installati, sono in legno di rovere naturale. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e sono corredati dalle relative certificazioni di conformità. È presente inoltre la predisposizione per impianto fancoil aria-acqua e il certificato di prestazione energetica.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali elementi distintivi della proprietà. Il giardino privato, di circa 900 mq, è dotato di impianto di irrigazione programmata. Sono presenti complessivamente circa 67,50 mq di pergolati e circa 50 mq di tettoie.
La proprietà dispone inoltre di un'area parcheggio di circa 55 mq, particolarmente comoda anche per il rimessaggio di imbarcazioni e potenzialmente utilizzabile per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
L'accesso avviene attraverso un cancello automatico completamente indipendente. Il perimetro è delimitato da muri in blocchi, rete e vegetazione, garantendo un elevato livello di privacy e riservatezza.
L'abitazione è collegata alla rete fognaria cittadina e all'acquedotto. È inoltre presente un pozzo ad uso esclusivo, utilizzato per l'irrigazione del giardino, oltre a due cisterne interrate da 1.000 litri ciascuna, recentemente installate e dotate di nuovi sistemi di pompaggio.
Completano le dotazioni un sistema di videosorveglianza e la rete Wi-Fi.
L'immobile fa parte di una vecchia dimora successivamente suddivisa in tre unità abitative, oggi completamente indipendenti tra loro. Non è presente condominio e non vi sono spese condominiali.
La proprietà viene venduta ultimata e pronta da abitare.
Particolarmente adatta anche a chi lavora in smart working, rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, già conosciuto nella locazione turistica con il nome “Il Giardino di Alghero”, presenta infatti ottime potenzialità per gli affitti estivi.
La nuova viabilità in fase di ultimazione nelle immediate vicinanze prevede inoltre la realizzazione di una pista ciclabile, che renderà ancora più agevole e veloce il collegamento con le spiagge.
Dati principali
Superficie commerciale complessiva circa 160 mq
Superficie interna circa 110 mq
Giardino privato circa 900 mq
Garage circa 25 mq
Area parcheggio circa 55 mq
Pergolati circa 67,50 mq