Appartamento in vendita a Roma - Via Marmorata, 169, 74 mq

Nel cuore di Testaccio, a pochi passi da Piazza dell'Emporio e dal Lungotevere, ai piedi dell'Aventino, Immobil System propone in vendita esclusiva un appartamento di *74 mq commerciali, situato al **quarto piano con ascensore* di uno stabile signorile recentemente ristrutturato, con servizio di portineria e cortile condominiale alberato.

La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale, mentre la tranquillità degli ambienti offre un'atmosfera riservata e accogliente.

La casa comprende un ingresso con armadiatura su misura e vano scarpiera, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia. Completano gli spazi un ripostiglio e un pratico soppalco.

*I plus della proprietà:*

* *Luce e tranquillità:* quarto piano con doppia esposizione.
* *Pronta da abitare:* ottime condizioni interne.
* *Spazi funzionali:* cabina armadio, armadiature, ripostiglio e soppalco.
* *Comfort:* riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
* *Stabile curato:* ascensore, portineria e cortile alberato.
* *Posizione centrale:* negozi, mercato rionale e locali tipici nelle vicinanze; Metro B Piramide a circa 900 metri.

Una casa confortevole e ben organizzata, ideale per vivere l'autenticità di Testaccio a pochi passi dall'Aventino e da Trastevere.

*Prezzo richiesto: [omissis]*
Classe energetica F - IPE 90,62 kWh/m² anno.