Appartamento in vendita a Castel Maggiore - Via Antonio Gramsci, 148, 83 mq

Rif: Q351 - A Castel Maggiore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 87 mq situato al secondo piano non servito da ascensore, inserito in un complesso residenziale edificato nel 1960.

L'appartamento è così composto:
- Ingresso arredabile di 7 mq
- Cucina abitabile di 15,5 mq, con accesso diretto al balcone di 2,85 mq
- Soggiorno di 16,1 mq
- Bagno finestrato di 4,8 mq
- Due camere da letto, rispettivamente di 16,1 mq e 11,9 mq
Completano la proprietà un'ampia cantina di 16,50 mq, posta al piano interrato, e un garage di 14,04 mq al piano terra, con larghezza massima di ingresso pari a 2,87 m.

L'abitazione si presenta in buone condizioni, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2013, e offre ambienti funzionali e ben distribuiti.
Tra le principali dotazioni e finiture troviamo:
- Porta blindata, cancello di sicurezza e citofono
- Pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere, rifinite con laminato rovere sbiancato
- Infissi in PVC con vetrocamera, sostituiti nel 2020
- Porte interne in legno
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore
- Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2013
- Termosifoni in alluminio in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dotato di termoarredo.

Lo stabile è stato interessato da interventi di efficientamento e manutenzione, tra cui l'impermeabilizzazione dei comignoli e il rifacimento della guaina. La canna fumaria è stata inoltre sostituita nel 2022.
Il complesso dispone inoltre di comodi posti auto condominiali.

La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, ben collegato e servito. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti le fermate di autobus e treno, che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Bologna, oltre a numerosi servizi e attività di prima necessità, tra cui tabaccherie, alimentari, ufficio postale, bar e molto altro.

Perché acquistare questo immobile:
- Ottimo stato di manutenzione
- Posizione strategica, comoda ai servizi e ai principali collegamenti
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Disponibilità di posto auto condominiale