Villa in vendita a Roma - Viale Gianluigi Bonelli, 220 mq

Mezzocamino in comprensorio signorile proponiamo Villa di oltre 200mq con piscina a sfioro, grande Box e tre posti auto.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli.
Al piano seminterrato Box di 60 mq e accesso diretto in casa, vano tecnico con batteria di accumolo 5kw per impianto fotovoltaico 4,5 kw, dolcificatore di acqua e dual box per ricarica elettrica auto. Sala hobby attrezzata in parte palestra e in parte soggiorno/studio con predisposizione angolo cottura, camera matrimoniale per gli ospiti e bagno/lavanderia con doccia. Completa il seminterrato una comoda cantina.
Al piano terra troviamo il salone e la zona soggiorno con area cucina e un bagno. La zona giorno gode di tripla esposizione con 5 porte finestre + 2 finestre, tutte con affacci su giardino privato, area relax e piscina.
Il piano terra è caratterizzato da pavimentazione in marmo bianco 120 x 120, illuminazione led soffitto e pavimento.
La scala interna a vista con vetrata, porta al primo piano, dove troviamo tre camere con due bagni nello specifico una suite matrimoniale con vasca di design in camera e zona bagno open con ampio box doccia e balcone con vista piscina, seconda camera con balcone e terza camera.
Al secondo piano si trova un unico open space, con camera matrimoniale e bagno.
Molto caratteristico è il lucernario della velux che illumina la tromba della scale, apribile sia l'infisso che serranda, con telecomando, il tutto automatizzato.

La Villa è circondata su tre lati dall’esclusivo giardino di circa 500 mq nel quale troviamo una zona pavimentata con pavimento flouttante (davanti cucina) attrezzata con tavolo per 14 persone e grande ombrellone 4 x 4 ed area barbecue. Una seconda zona dedicata al relax con pergotenda Arquati completamente apribile. È poi la meravigliosa Piscina 13 x 5, con spiaggetta d'ingresso e seduta laterale, profondita massima 3 metri, dotata di telo piscina antiscivolo mare del nord, acqua salata con sistema elettrolisi al sale. Ed infine, a pochi metri dalla piscina, troviamo la vasca idromassaggio della Dimorah, 4 posti e doccia solare.

Tutta la struttura della bifamiliare, costruita nel 2021 ed arricchita da specifiche richieste degli attuali
Proprietari, ha cappotto termico, classe energetica A3 ed è dotata di impianto con pompa di calore caldo/freddo. No gas. No teleriscaldamento. Completamente autonoma.
Infissi in alluminio/legno con doppio vetro, persiane blindate e zanzariere su tutte le finestre.
Impianto di allarme.
Infine oltre al box di circa 60mq sono presenti n. 3 posti auto esterni di proprietà a 10 metri da casa.
Se stai cercando una Proprietà esclusiva, rifinita nei dettagli e con una piscina mozzafiato, chiamaci saremo felici di accompagnarti a visitarla.