Villa in vendita a Roma - Via Gaetano Koch, 584 mq

Eur Tre Pini, via Gaetano Koch, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e tranquilli del quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare circondata dal verde, a pochi minuti dall'EUR e dalle principali arterie di collegamento della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale complessiva di circa 600 mq, comprensiva di abitazione e box auto. È immersa in una splendida corte esclusiva di circa 1.400 mq, caratterizzata da ampie zone verdi e spazi esterni che garantiscono privacy e vivibilità. L'immobile si compone la Piano Terra da: Ampio ingresso di rappresentanza, Salone con parquet e soffitto a cassettoni in legno, Studio con boiserie e armadiature pregiate, Sala da pranzo, Cucina abitabile. Al piano ammezzato: Due camere, Bagno. al Piano Primo: ampio disimpegno/salottino, Camera matrimoniale,Bagno, grande terrazzo panoramico che abbraccia gran parte del piano e dotato anche di accesso indipendente. al Piano Seminterrato:Taverna e locali multifunzione,,Cucina,Camera,Bagno,,Cantina,Centrale termica,
Accesso diretto al garage privato.
L'immobile conserva numerosi elementi architettonici e finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet e cotto, travi in legno a vista, armadiature artigianali intarsiate e una suggestiva canna fumaria rivestita in pietra. La villa necessita di interventi di ammodernamento e rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio personalizzata in uno dei contesti più ricercati della zona sud di Roma, inoltre grazie alla generosa metratura, alla distribuzione interna su più livelli e alla presenza di accessi e spazi già ben articolati, la proprietà si presta particolarmente a un eventuale frazionamento in più unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per nuclei familiari multipli, soluzioni genitori-figli, attività ricettive o investitori alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di valorizzazione