Appartamento in vendita a Bologna - Via Nino Bertocchi, 85, 111 mq

All’interno del nuovo e prestigioso progetto Residenze Bertocchi 85, presentato da FATO IMMOBILIARE, nasce una residenza al piano terra che unisce il comfort di una casa contemporanea al piacere di vivere circondati dal verde. Tre camere, due bagni e un giardino privato di circa 130 m² definiscono una proposta pensata per chi cerca spazio, riservatezza e una nuova qualità della vita a Bologna.

È il giardino a dare carattere alla casa. La corte si sviluppa su due lati dell’abitazione e si apre alla zona giorno, creando un rapporto diretto tra interno ed esterno. Il soggiorno con cucina a vista, di 27,36 m², diventa così il cuore di una residenza da vivere anche all’aperto: un pranzo in famiglia, un pomeriggio nel verde, uno spazio per i bambini o un angolo da dedicare alla quiete.

La zona notte comprende tre camere da letto di 15,31 m², 12,20 m² e 10,75 m² e due bagni. La distribuzione consente di riservare a ogni ambiente una funzione precisa, lasciando spazio anche a uno studio o a una camera per gli ospiti. La superficie utile interna è di circa 80 m²; quella commerciale è di circa 112 m², comprensiva della quota di giardino.

Anche la posizione contribuisce al valore della residenza. Nel quartiere Reno, scuole e negozi di vicinato accompagnano la vita di tutti i giorni; la Coop è raggiungibile a piedi in circa nove minuti. I percorsi ciclabili vicini a casa offrono un’alternativa piacevole per muoversi verso il centro, mentre il verde del Parco Lungoreno invita a una corsa mattutina o a una passeggiata. Per chi vive con un cane, nella zona si trovano anche aree di sgambamento e un servizio di asilo diurno.

La residenza sarà realizzata in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, involucro isolato, serramenti con vetrocamera basso emissivo e assenza di gas metano. Sono previste le predisposizioni per il raffrescamento, l’impianto d’allarme e i servizi in fibra ottica. Completano le dotazioni il portoncino blindato, il videocitofono e l’impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali. Il giardino privato sarà dotato di un punto acqua e di due punti luce.

Residenze Bertocchi 85 nasce dalla riqualificazione di un’area urbana con un edificio libero su quattro lati e spazi verdi condominiali. Gli acquirenti potranno selezionare pavimenti, rivestimenti e altre finiture tra le proposte del capitolato, oltre a valutare alcune personalizzazioni interne compatibilmente con l’avanzamento dei lavori. L’ascensore collegherà i piani residenziali al livello delle autorimesse; garage, posti auto e cantine sono disponibili con quotazione separata, secondo disponibilità.

Prezzo: [omissis]. Consegna prevista tra la fine del 2027 e l’inizio del 2028.

FATO IMMOBILIARE vi accompagna nella conoscenza del progetto e nella scelta della vostra nuova casa, offrendo supporto anche per la vendita dell’immobile attuale e per il percorso di finanziamento.

Per ricevere planimetria, capitolato e render della Residenza 2, o per fissare un appuntamento dedicato, contattateci al +39 379 334 2244.